Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Gruppendelerweg 18

8071WN Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gruppendelerweg 18 Nunspeet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een veelzijdige woning op een veelzijdige locatie. Dat gaat bij deze VRIJSTAANDE WONING in het dorpscentrum van Nunspeet zeker op. U woont hier op een fantastische locatie, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de winkels en horeca. Enerzijds woont u hier in de 'reuring' van het centrum, anderzijds heeft u hier alle ruimte en vrijheid voor uw eigen gezin, hobby of andere bezigheden. Doordat de woning vanaf 2000 fors is uitgebouwd, beschikt het nu over een indrukwekkend woonoppervlakte van maar liefst 230 m². Hierdoor is het een heel veelzijdige woning met veel mogelijkheden. U kunt hier natuurlijk zelf heel ruim wonen, maar er is nog meer mogelijk. Door de zijvleugel die nu als woonruimte in gebruik is, is het ook mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te starten, zorg te verlenen of misschien met wat aanpassingen wel mantelzorg te gaan verlenen. In het oorspronkelijke gedeelte vindt u het woongedeelte, met daar ruimte voor één of meerdere zit- en loungehoeken en een grote eetkamer. Separaat is er nu een hele ruime keuken, die door de eilandopstelling echt als woonkeuken te gebruiken is. In het nieuwste gedeelte is nu gedeeltelijk een berging aanwezig met daarnaast een werkkamer, separate slaapkamer en een riante bijkeuken. Ook treft u gelijkvloers een praktische badkamer. Tijdens de uitbreiding is ook de bovenverdieping meegenomen. Daarom vindt u er nu in totaal maar liefst zeven slaapkamers en nog een tweede badkamer. Doordat ook de bovenverdieping zelfs via twee trappartijen te bereiken is, zijn ook hier zelfs nog splitsingsmogelijkheden. Niet alleen de indeling is in de afgelopen jaren flink veranderd, maar ook de afwerking is vrijwel geheel aangepakt. Zo is er bijvoorbeeld net een eigentijds sanitair, fraaie vloerafwerkingen, maar ook een luxe keukenopstelling die in 2020 compleet vernieuwd is. Op het gebied van duurzaamheid zijn ook veel investeringen gedaan, zo zijn de gevels, het dak en de vloeren na-geïsoleerd, is er overal dubbele beglazing, is er deels vloerverwarming aanwezig en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is er dan ook beschikking over energielabel B. Een woning die wij te kort doen om hier te kunnen omschrijven. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie belt u ons kantoor of bezoekt u vast de website gruppendelerweg18.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1953. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Vanaf 2000 is de woning heel grondig gemoderniseerd. De gehele woning is na-geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Er is volledige dubbele beglazing aanwezig. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2020). Er is een PV-installatie met 17 panelen aanwezig. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast, toiletruimte, toegang tot de (provisie)kelder, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel raampartijen, waardoor er een fraai uitzicht is over de voor- en naastgelegen straat. Het betreft een hele sfeervolle ruimte met balkenplafonds, een nette PVC vloer met vloerverwarming en een balkenplafond. Centraal is een schouw met een sfeerhaard gerealiseerd. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en ook de keuken is verplaatst, is er nu alle ruimte voor een riant zitgedeelte, maar ook voor een grote eethoek. Heel fraai is ook dat de eethoek in de verbinding van de woonkamer naar de keuken is gelegen. Grenzend aan de eetkamer treft u de keuken. Het is een ruime keuken, waar tevens de achter-entree, tweede trappartij naar de verdieping en toegang tot de overige ruimtes te vinden zijn. De keuken zelf is geplaatst in een (schier)eilandopstelling en is in 2020 compleet vervangen. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, (Neff) vaatwasser, inductiefornuis en een Quooker. Vervolgens gaat u de bijkeuken binnen. Dit is een hele praktische ruimte, met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de berging en een tweetal kamers. Één kamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en de andere is goed te gebruiken als slaapkamer. Tenslotte heeft u direct vanuit de keuken nog toegang tot de badkamer. Deze is neutraal en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Verdieping: Zowel vanuit de keuken als de hal is de bovenverdieping te bereiken. Vanuit de hal gezien komt u direct in het oorspronkelijke gedeelte. In totaal zijn er 7 slaapkamers en een badkamer. In het oorspronkelijke gedeelte treft u drie slaapkamer, die allemaal ruim van formaat zijn. Verder treft u er de badkamer. Ook deze is eigentijds en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpool, toilet en douche. Tuin: Rondom de gehele woning is een tuin te vinden. Grotendeels is de tuin voorzien van gazon, omheind met verschillende hagen. Verder zijn er nog diverse borders met beplantingen en is er aan de zij-/achterkant een terras met sierbestrating gerealiseerd. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein te vinden. Naast de inpandige berging is er nog een houten tuinschuur voor de opslag van tuingereedschap of meubilair. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 678 m² Woonoppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: 31 m² Externe bergruimte:7 m² Overige buitenruimte: 19 m² Inhoud woning: 901 m³

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
901 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.