Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Hazelaarweg 4

8072GE Nunspeet • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Dorsten Makelaars

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Hazelaarweg 4 Nunspeet
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en groene straat in een geliefde woonomgeving in Nunspeet staat deze ruime vrijstaande bungalow met stenen berging, royale tuin en oprit te koop. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen, met volop ruimte en privacy op een fraai perceel van maar liefst 581 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden. Deze comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van 108 m2 en beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er 1 eventueel gesplitst kan worden zodat er 3 slaapkamers ontstaan. Daarnaast tref je een lichte woonkamer, een half open keuken, een nette badkamer en een fijne achtertuin met vrijstaande stenen garage en carport. De woning wordt verwarmd doormiddel van een cv-ketel en houtkachel. Sinds 2003 zijn er diverse werkzaamheden verricht. Hierbij is de keuken uitgebouwd en aan de zijkant een serre aangebouwd (voorzien van vloerverwarming) en is het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Twee jaar geleden zijn alle buitenkozijnen geschilderd. De woning beschikt over geheel dubbel glas. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt zich op enkele minuten fietsen. Ook scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor rust en ontspanning heb je voldoende mogelijkheden met de Veluwse Bossen, de Zandeplas en het Veluwemeer. Enthousiast geworden van deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Je betreedt de woning via de serre aan de voorzijde, maar in de praktijk wordt de entree aan de kant van de oprit altijd gebruikt. Vanuit de serre loop je de hal in. Hier heb je toegang tot de half open keuken, woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het groen rondom de woning. De kamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De half open keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met daar de was aansluiting en een ruime inbouwkast en de kelder is vanuit de keuken zelf te betreden. De woning beschikt over twee slaapkamers, allen gelegen op de begane grond, waarvan één zeer ruim bemeten. Deze is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer uit 2003 bevindt zich centraal in de woning en is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. BUITENRUIMTE rondom. De tuin ligt zowel aan de voor, zij- als achterkant van de woning, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en maakt dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de achterzijde is een ruim betegeld terras gerealiseerd. Een fijne plek om te genieten van de tuin die talloze mogelijkheden biedt. Denk aan een moestuin of een strakke onderhoudsvrije tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 17 m2), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met carport, die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.