Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Heemskerklaan 172

8072AK Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Heemskerklaan 172 Nunspeet
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het feit dat de huidige bewoners deze ruime MIDDENWONING met BERGING in 1970 zelf hebben laten bouwen en hier nooit meer weggegaan zijn, zegt al genoeg. Het is hier fantastisch wonen! Nu is het tijd om de sleutel door te geven aan een nieuwe eigenaar en dat kunt u zijn! De woning is gelegen op een locatie die bekend staat om de groene en ruimtelijke opzet. U woont hier namelijk aan een royaal plantsoen met daar verschillende speelvoorzieningen. Ook heeft u vanuit de woning zicht op de groenstrook met bosschages en bomen en een schelpenpad die naar de bossen en de Zandeplas leidt. Tegelijkertijd fietst of wandelt u hier ook zo het buitengebied in, richting de weilanden. Nog unieker is dat u hier anderzijds ook toch heel centraal woont. Het winkelcentrum de Binnenhof is op twee minuten fietsen te vinden en ook het dorpscentrum van Nunspeet is binnen 10 minuten te bereiken. De woning zelf is niet alleen degelijk gebouwd, maar ook goed onderhouden. Zo is het schilderwerk vorig jaar nog compleet uitgevoerd en is er aan duurzaamheid gedacht. Doordat de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, het dak na-geïsoleerd is en er 10 zonnepanelen zijn geplaatst is er nu beschikking over energielabel A. Er is veel praktische woonruimte te vinden, doordat de woning over drie volwaardige woonlagen beschikt. De begane grond is ingedeeld met een fijne (doorzon)woonkamer met zicht op het groen. Verder is er een separate keuken die is voorzien van een neutrale keukenopstelling. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is nu een open ruimte, waar indien gewenst de mogelijkheid bestaat om één of meerdere slaapkamers te creëren. De voor- en achtertuin zijn recentelijk nog op een smaakvolle wijze opnieuw aangelegd. Bovendien zorgt de zonligging van de achtertuin op het zuiden dat er altijd wel een heerlijk zonplekje te vinden is. Bent u op zoek naar een woning, waar u bepaalde punten nog naar eigen smaak verder kunt afwerken, maar wilt u vooral op een fantastische locatie wonen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bezoekt u ook vast de website heemskerklaan172.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1970. Traditioneel gebouwd, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (deels hardhout) met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is van binnenuit na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag – 2008). Er is een PV-installatie met 10 panelen (410 wp.) Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. In de hal treft u de meterkast, een garderobehoek, de toiletruimte en trappartij met trapkast. Vervolgens is er zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Zeker aan de voorzijde is er een heel fraai uitzicht over het groen. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Terug in de hal is er vervolgens nog toegang tot de keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen en is geplaatst in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tevens is in de keuken de achterdeur te vinden met de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een derde treft u aan de voorzijde. Tevens is aan de voorzijde de badkamer te vinden. Deze is netjes en neutraal afgewerkt en is compleet uitgevoerd met een vaste wastafel met meubel, een toilet en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Naast de technische ruimte met CV-installatie is er een open zolderkamer die middels een dakraam is voorzien van daglicht. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde en keurig aangelegde tuin te vinden. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating en diverse borders met beplantingen. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden. Berging: Er is een stenen fietsenberging van ca. 3,2 x 2,5 meter in de achtertuin te vinden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 382 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.