Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Heemskerklaan 174

8072AK Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heemskerklaan 174 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in een groene woonwijk van Nunspeet bieden wij deze ruime hoekwoning met houten berging/overkapping aan. Deze eengezinswoning uit 1970 heeft een fijne ligging op een hoekperceel van maar liefst 255 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een inhoud van 405 m³. Wat meteen opvalt is de ruime opzet van de woning, het aantal van drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e), het keurige onderhoud en de mogelijkheid tot comfortabel gezinswonen. De woning is voorzien van gevel-, dak en vloerisolatie met zelfs elektrische vloerverwarming in de keuken. HR++ glas is geplaatst aan de achterzijde op de begane grond, verder is de woning voorzien van dubbelglas. Daarnaast is er een Cv-installatie aanwezig en zijn er in 2021 8 zonnepanelen geplaatst. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, en op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Nunspeet. Daarnaast is het wijkwinkelcentrum ‘de Binnenhof’, onder andere voorzien van supermarkten apotheek, op enkele minuten afstand. Aangezien de woning aan de rand van Nunspeet is gelegen, ben je met 1 stap buiten de deur al in een groene omgeving. In de omgeving heb je prachtige wandel- en fietsroutes en is ook de Zandeplas voor waterpret op korte afstand gelegen. Momenteel liggen er plannen voor het realiseren van een school en kinderopvang om de hoek van de woning, ideaal voor jonge gezinnen! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heb je toegang door de geplaatste openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan beide zijdes komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en is in 2023 geplaatst. Doordat de keuken open is en openslaande deuren geplaatst zijn vanuit de eetkamer, hebben ze gekozen om de deur vanuit de keuken te vervangen voor glas. Dit geeft een mooi en strak effect met veel lichtinval. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde tref je een ruim bemeten slaapkamer en een kleine kamer, dat zich ook uitstekend leent als bijvoorbeeld kastenkamer of compacte thuiskantoorruimte. Aan de voorzijde tref je nogmaals een ruim bemeten slaapkamer dat voldoende plek biedt voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een douche/bad combinatie, een toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt / te realiseren is. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het dakraam en heeft extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie te vinden. BUITENRUIMTE De woning ligt op een hoekperceel van 255 m², met een diepe en brede achter- en zijtuin. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van borders met beplanting. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van zon. Er is voldoende plek om meerdere zithoeken te creëren. Achter op het perceel staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkruimte. De overkapping is strak afgewerkt met hout. Onder de overkapping is ruimte voor een loungeset om heerlijk van de lange zomeravonden te kunnen genieten. De tuin is ook via een eigen ingang naast het huis bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.