Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Heemskerklaan 56

8072AH Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Heemskerklaan 56 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een hele fijne woonlocatie, aan de geliefde Heemskerklaan, mogen wij u deze verzorgde MIDDENWONING met STENEN BERGING te koop aanbieden. Dat het hier heerlijk wonen is komt niet in de laatste plaats door de fraaie ligging op loopafstand van het bos, het buitengebied en het winkelcentrum “De Binnenhof”, Het is met recht een echte gezinswoning te noemen, dankzij het royale perceeloppervlakte van 156 m² en een woonoppervlakte van 115 m². Daarnaast is de woning op verschillende punten gemoderniseerd, waaronder de moderne open keuken, die in 2020 geheel is vervangen. Verder is er verdeeld door de woning veel woonruimte te vinden omdat er 3 volwaardige woonlagen zijn. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een (extra) ruime badkamer en ook op de tweede verdieping is zelfs nog ruimte om extra slaapkamer(s) te realiseren. Doordat er in de woonkamer openslaande deuren zijn geplaatst, zult u ook al snel gaan genieten van het buitenleven. Nu is er een fijne onderhoudsvriendelijke tuin, maar indien u wat meer groen zou willen aanbrengen, zijn hier ook zeker mogelijkheden voor. Een heerlijke gezinswoning die wij u graag tijdens een bezichtiging laten zien. Voor meer informatie bezoekt u vast de website heemskerklaan56.nl. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1966, het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd. Het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2010). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal met daar de toiletruimte, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, voorzien van veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling gerealiseerd. De keuken is aan de achterzijde open gemaakt, waardoor er nu een fraaie open keuken is met een luxe keuken in eilandopstelling. De opstelling is in 2020 compleet vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)oven, ruime koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eigen walk-in closet. Naast de badkamer is er nog een separate toiletruimte. De badkamer is neutraal afgewerkt en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met aan beide kanten bergruimte. Indien gewenst zouden er op de verdieping nog één of meerdere slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Verder treft u er de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating en een gedeelte kunstgras. Berging: In de achtertuin is een stenen berging met een kleine overkapping te vinden. De berging is voorzien van elektra en is in totaal ca. 6,2 x 2,7 m. groot. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Woonoppervlakte: 115 m² Externe bergruimte: 11 m² Overige buitenruimte: 5 m² Inhoud woning: 389 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.