Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Heuvelweg 24

8071XR Nunspeet • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.080

Fotogalerij

Heuvelweg 24 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GROEN VOOR DE DEUR | MOOIE KANS VOOR STARTERS Aan de Heuvelweg 24 in Nunspeet staat deze uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek met gemeentelijk groen direct tegenover de woning, waardoor je vrij wegkijkt vanuit de woonkamer. Hier is ruim 38 jaar met veel liefde gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die het huis naar eigen smaak gaat moderniseren en er zijn of haar thuis van maakt. De woning is netjes onderhouden en op de begane grond uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en gedateerd, wat juist kansen biedt voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. Met drie slaapkamers, een vliering en een praktische bijkeuken is dit een heerlijk praktisch huis op een prettige locatie in Nunspeet. De ligging is rustig en groen, met gemeentelijk plantsoen aan de voorzijde. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt en je fietst in enkele minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bos en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte, functionele opstelling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een prettige en lichte leefruimte ontstaan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en maken het eenvoudig om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl de achterzijde in direct contact staat met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, waardoor je deze ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vlizoluik bereik je de vliering. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en archief. Buiten: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is diep en biedt ruimte voor meerdere terrassen, een gazon en speelruimte voor kinderen. De bijkeuken is aangebouwd aan de uitbouw van de woning en sluit aan op de berging. Achter in de tuin staat bovendien een royale overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde zorgt het gemeentelijk groen voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de overburen. Daarnaast is er in de straat voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: 203 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² • Inhoud woning: 309 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2014) • De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie en beschikt over dubbel en enkel glas • Energielabel: D, geldig tot 05-03-2036

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.