Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Jan Mankesstraat 9

8072ZA Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 417.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 427.700

Koopprijs /m²: € 3.568

Fotogalerij

Jan Mankesstraat 9 Nunspeet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Jan Mankesstraat 9 in Nunspeet! Een verzorgde en instapklare woning voorzien van energielabel A, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle gemakken van nu binnen handbereik. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2024 zijn er negen zonnepanelen geplaatst, goed voor een gemiddelde opbrengst van circa 4000 kWh per jaar, waardoor de energiekosten aanzienlijk worden verlaagd. Datzelfde jaar is ook een nieuwe dakkapel geplaatst en is de voorzolder voorzien van een nieuw dakraam. Verder is de woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over na-geïsoleerde gevels en daken. De cv-installatie van het merk Atag en is geplaatst in het jaar 2011. Het schilderwerk aan de gehele buitenkant is recentelijk gedaan (zomer 2025). De begane grond heeft een sfeervolle doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aansluitend aan de woonkamer vind je de een ruime, open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en strak afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woning ligt in een gewilde, rustige straat met volop parkeerruimte, op korte afstand van winkels, scholen, speeltuinen en de uitgestrekte Veluwse bossen. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! We laten je deze instapklare woning graag van binnen én buiten zien! Indeling Binnenkomst via de hal welke toegang biedt tot de trap naar de verdieping, de meterkast, een praktische trapkast en het toilet. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door naar de sfeervolle woonkamer. Een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, terwijl de zithoek aan de voorzijde is gerealiseerd. De open keuken, geplaatst in 2012, is praktisch ingericht en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, een koelkast met vriesvak en een close-in boiler uit 2022 voor direct warm water. De keuken is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl en op de achterwand afgewerkt met natuurstenen mozaïektegels in een zandkleur. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren in een lichte houttint en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens om het binnen aangenaam koel te houden tijdens warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingedeeld. De grijze vloertegels en witte wandtegels met een donkere sierrand zorgen voor een moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een strak wastafelmeubel met dubbele lade, een designradiator en een bovenkast voor extra opbergruimte. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en licht maakt. 2e verdieping De tweede verdieping is in 2024 grondig vernieuwd en omgetoverd tot een volwaardige verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, dankzij de nieuwe dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is het een lichte, aangename ruimte geworden die veelzijdig gebruikt kan worden. De overloop biedt plaats aan de cv-installatie (Atag, 2011), airconditioning en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eventueel is er de mogelijkheid om onder het schuine dak knieschotten te plaatsen, zodat er een afgesloten opbergruimte ontstaat. De afwerking is keurig, met lichte wanden en een laminaatvloer. Buitenruimte De tuin, die gunstig op het zuidwesten ligt, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ideale zonligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een fijne overkapping waar je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een berging voorzien van elektra, perfect voor fietsen of gereedschap. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen eenvoudig schaduw kunt creëren. Parkeren kan op de naastgelegen parkeerplaats of voor de deur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.