Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Jan Topweg 19

8071ZA Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Jan Topweg 19 Nunspeet
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET MANCAVE | STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Zoek jij een woning waar je écht niks meer aan hoeft te doen? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze leuke 2/1 kapwoning aan de Jan Topweg te Nunspeet mogen wij aanbieden. De woning is strak afgewerkt en heeft een hele leuke verrassing! De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte en een royale keuken daartussenin. Bovendien is er een praktische bijkeuken tot je beschikking. Op de verdieping tref je een drietal slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aan. Buiten liggen een stijlvolle voortuin met oprit en een riante en zonnige achtertuin op je te wachten. De aangebouwde mancave is een leuke verrassing aan dit geheel, waar je gezellig met vrienden en familie een drankje kunt doen. Vanuit de woning kun je fietsend naar de supermarkt en in de buurt liggen diverse speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de nabijgelegen Nijverheidsweg ben je zo bij het NS-station en binnen 5 minuten voeg je in op de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. De doorzonwoonkamer is dankzij de flinke uitbouw heerlijk ruim geworden. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je een grote eettafel plaatsen om met het hele gezin aan te eten. Halverwege de begane grond is de royale, open keuken te vinden. Hier heb je de beschikking over een nette keukenopstelling in hoekvorm met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Verdieping: Op de verdieping is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Hierdoor zijn er drie fijne slaapkamers, een toiletruimte, nette badkamer en veel bergruimte tot je beschikking. Bovendien is er vanuit één van de kamers toegang tot een kleine bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Buiten: Doordat de woning relatief in het midden van het perceel is gelegen, ligt er zowel voor als achter de woning een ruime tuin. Dit brengt ook met zich mee dat je binnen van veel privacy kunt genieten. Aan de voorzijde tref je een stijlvol vormgegeven voortuin met daarnaast een lange oprit. Deze oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en aan het einde is er toegang tot de aangebouwde veranda. De veranda is tot de huidige bewoners ingericht als mancave, compleet met bar. Een leuke plek om gezellig een drankje te doen! Via de mancave is ook de achtertuin te bereiken, welke het hele jaar heerlijk zonnig is. De gehele achtertuin is bestraat, waardoor deze maar weinig onderhoud nodig heeft. Verder is er in de achtertuin een tweede overkapping en een praktische berging te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1955 - Perceeloppervlakte: 230 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 92 m2 - Inhoud woning: 400 m3 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over HR++ beglazing. - Energielabel B, geldig tot 13-05-2035

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.