Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Jan Topweg 7

8071ZA Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.615

Fotogalerij

Jan Topweg 7 Nunspeet
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL (293m2) | KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS | STENEN GARAGE EN BERGING | KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN NUNSPEET Op een aantrekkelijke locatie, dichtbij het centrum van Nunspeet staat deze ruime hoekwoning met stenen garage en stenen berging. De woning is degelijk gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie én een energielabel C. Een ideale gezinswoning op een royaal perceel van 293 m²! Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², een garage van 17 m² en een aparte berging van 8 m² is er volop ruimte in en om de woning. Tel daar vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een gesloten keuken én een zonnige tuin bij op, en het wooncomfort is compleet. Een fijne plek voor gezinnen die graag ruim en centraal willen wonen. Rustig wonen met alles binnen bereik De Jan Topweg is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Nunspeet, winkelcentrum De Binnenhof en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En met de A28 om de hoek, is ook de rest van Nederland goed te bereiken. Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een royaal zitgedeelte, aan de achterzijde een fijne plek voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Hier is plaats voor een keukenopstelling met veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van een nette afwerking en grote ramen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is dit een volwaardige ruimte, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of tienerkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging is het perceel breed en biedt het veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping aangebouwd waaronder het heerlijk vertoeven is. In de achtertuin zijn de stenen garage en de aparte berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 293 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 138 m² • Inhoud woning: 569 m³ • Externe bergruimte: 25 m² (garage + berging) • Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2007) • Voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 25-09-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.