Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Jan van Vuurenstraat 25

8072ZJ Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Jan van Vuurenstraat 25 Nunspeet
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS| STRAK AFGEWERKT | ECHTE GEZINSWONING | PRIVACYVOLLE TUIN Veel privacy, volop ruimte en geheel instapklaar. Dit en meer vind je bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Jan van Vuurenstraat te Nunspeet! De woning ligt tegenover gemeentelijk groen aan een rustige straat, waardoor je hier van veel privacy geniet. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden en het geheel is strak afgewerkt. De ruimte maakt deze woning extra bijzonder. Op de begane grond tref je een royale doorzonwoonkamer en via en-suitedeuren kom je in een ruime keuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal riante slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen, en er zijn maar liefst twee slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd. Hierdoor is de woning met recht een échte gezinswoning. Dankzij de ligging van de woning en het huizenblok, geniet je zowel in de woonkamer als in de achtertuin van veel privacy. Tegenover de woning ligt gemeentelijk groen, de beplanting in de keurige voortuin ontneemt het zicht naar binnen én dankzij de ruime opzet van de wijk, heb je geen inkijk van over- of achterburen. Vanuit de woning ben je zo bij het winkelcentrum, het Edzard Koningpark en het sportpark. Voor de kinderen ligt er een speeltuintje om de hoek en via de Elburgerweg en de Oenenburgweg zijn zowel het dorpscentrum als de A28 en het NS-station uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast gesitueerd. Halverwege de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en een echte doorzonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglichtinval en aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren. Dankzij de beplanting in de voortuin geniet je hier van veel privacy. Het achterste deel van de woonkamer leent zich perfect als eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via twee en-suitedeuren kom je in de keuken, waar een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Je kunt ervoor kiezen om de muur tussen beide ruimtes te verwijderen, om zo de keuken nog meer met het eetgedeelte te betrekken en je een royale, open keuken kunt realiseren. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer te bereiken. De overloop en twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke is voorzien van twee forse dakkapellen. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, evenals een extra badkamer. Ook op de overloop is er veel ruimte gecreëerd. Naast de trap tref je de witgoedaansluitingen aan en aan de andere zijde is de CV-combiketel gesitueerd. Zowel de overloop als beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en in de badkamer is een ligbad gesitueerd. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig verzorgde tuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. De kleine bomen ontneemt het zicht naar de woning, waardoor je binnen van veel privacy kunt genieten. De achtertuin is, op een aantal plantenperken geheel bestraat. Achterin de tuin is een praktische berging tot je beschikking, waar je je fiets(en) droog kunt stallen. Vanuit de tuin is er verder toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 161 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 142 m2 - Inhoud woning: 445 m3 - Externe bergruimte: 11 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022). - De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 29-05-2035

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.