Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 10

8071NX Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.526

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 10 Nunspeet
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij het al voor je? Een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten, op een fijne, kindvriendelijke locatie in Nunspeet. Aan de Koningin Wilhelminalaan 10 krijg je die kans! Deze hoekwoning uit 1987 biedt jou een solide basis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime zolderverdieping heb je hier alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar verkeert grotendeels nog in originele staat. Dat betekent dat je hier echt jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Denk aan het vernieuwen van keuken en badkamer en het moderniseren van de afwerking. Tegelijkertijd profiteer je al van een aantal praktische pluspunten, zoals muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel uit 2019. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt een fijne basis om een heerlijke buitenruimte te creëren waar je in alle rust kunt genieten. De aantrekkelijke ligging in de wijk 't Hul zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het dorpscentrum bent. Daarnaast vind je voor de deur een vernieuwde speeltuin en in de omgeving diverse andere speeltuinen, een basisschool en een apotheek. Wil je een woning helemaal naar jouw hand zetten op een fijne plek in Nunspeet? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is momenteel eenvoudig afgewerkt, wat jou de kans geeft om hier een moderne en sfeervolle leefruimte van te maken. Er is voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar gedateerd en toe aan vernieuwing. Hier zie je direct de mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken met kookeiland of woonkeuken te realiseren die perfect aansluit op jouw woonwensen. Verder naar de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel in gebruik, maar dateert grotendeels nog uit de bouwperiode, waardoor je ook hier de kans hebt om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse badkamer. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met daarnaast extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Het aanwezige vrijstaande bad maakt deze ruimte extra bijzonder en biedt volop kansen om hier een slaapkamer met badkamer en suite te realiseren. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te realiseren, waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fietsen of als extra opslag- of werkruimte. De garage heeft een grootte van 6.x3 meter. Parkeren kan op eigen terrein, er is namelijk een oprit aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 (2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.