Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Koningsspil 29

8071MX Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Koningsspil 29 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de zeer geliefde wijk Molenbeek, mogen wij u deze instapklare en UITGEBOUWDE HOEKWONING te koop aanbieden. Met recht een pareltje, want deze woning is gebouwd in 2020, is tot in de puntjes afgewerkt, geheel gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een prachtige uitstraling en ligt op een ruim opgezette plek in de wijk. De witte topgevel geeft het geheel een karakteristieke uitstraling, terwijl details zoals de Franse balkons en zinken goten zorgen voor extra charme. Bovendien geniet je vanaf de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht in de wijk. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid om de deur. De woning zelf is ruim van formaat en uitstekend onderhouden. Binnen valt direct de strakke en hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en de grote ramen aan de zijkant geniet u hier van fantastisch veel daglicht. Bovendien is de woning uiterst energiezuinig met een moderne warmtepomp, maar liefst 10 zonnepanelen en zelfs een thuisaccu. De ruime voor-, zij- en achtertuin bieden u alle ruimte om van het buitenleven te genieten, waarbij de achtertuin ideaal op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Boven het terras, direct aan de achtergevel, is een heerlijke plek gecreëerd onder een fijn schaduwdoek ideaal om op warme dagen comfortabel in de schaduw te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom, een fantastische, hoogwaardig afgewerkte woning in een hele geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het gezellige dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof voor uw dagelijkse boodschappen zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Voor meer informatie bezoekt u koningsspil29.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2020. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij het dak, de spouwmuren en de vloer optimaal zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en fraai afgewerkt met zinken goten. Voor de verwarming en het warme water is er een moderne warmtepomp aanwezig, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie, een thuisaccu en een PV-installatie met 10 zonnepanelen. Het geheel is uiteraard bekroond met een groen Energielabel A. INDELING Begane grond: U komt binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en het keurige toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stapt u de ruim uitgebouwde woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en door de hoekligging voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische rechte parallel opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg aan de voorzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, evenals een prima tweede slaapkamer met veel daglicht aan de zijkant en een frans balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met een sfeervol frans balkon en een praktisch rolluik. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping/Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze royale open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de warmtepompopstelling, de thuisaccu en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een zijtuin en een heerlijke achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras aanwezig voor gezellige zomerse avonden en het royale hoekperceel biedt u volop privacy. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 256 m² - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Externe bergruimte: ca. 5 m² - Inhoud woning: ca. 510 m³

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.