Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 30

8071KN Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Kuntzestraat 30 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET 13 ZONNEPANELEN | EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER OP ZOLDER | OPRIT NAAST DE WONING | ENERGIELABEL A+ In een kindvriendelijke wijk in Nunspeet staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit naast het huis. De woning is gebouwd in 1982, goed onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. Denk aan 13 zonnepanelen, thermische beglazing, na-isolatie en een recent aangepakte zolder waar een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd. Met energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je als gezin direct kunt landen. Ruimte binnen, een fijne tuin met overkapping en speeltuinen om de hoek. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. De Kuntzestraat ligt in een prettige woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en lopend naar vriendjes in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Bovendien heb je hier het gemak dat je de auto gewoon naast het huis kunt parkeren op eigen terrein. Wel zo comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in, waar aan de rechterzijde de trap naar de verdieping is gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde een royale eettafel kwijt kunt met uitzicht op de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt het geheel sfeervol. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een houttint met een donker werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee ruime kamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze ruimte is recent aangepakt en volledig na-geïsoleerd. Hier is een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van een luxe wastafelmeubel met fontein. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor het een fijne en comfortabele ruimte is om te slapen of te werken. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-combiketel. Een waardevolle toevoeging aan de woning die zorgt voor extra flexibiliteit. Ideaal voor een groter gezin of voor wie thuiswerkt. Buiten: Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte rondom de woning. Aan de zijkant ligt de oprit waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast wordt er een laadpaal ter overname aangeboden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een berging met daarnaast een fijne overkapping. Hier zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten en kun je lange zomeravonden doorbrengen met familie of vrienden. Een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 201 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 111 m² • Inhoud woning: 430 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 13 zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot 02-02-2036 • Laadpaal ter overname

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.