Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Naaldhof 10

8071AW Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.239

Fotogalerij

Naaldhof 10 Nunspeet
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen op een groene, rustige plek in Nunspeet? Dat kan aan de Naaldhof 10! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986 met 138 m² woonoppervlak, garage/berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van 318 m² biedt heel veel leefruimte, vijf slaapkamers en een heerlijke tuingerichte living met grote schuifpui naar het terras en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Met in totaal vijf volwaardige slaapkamers heb je alle ruimte voor je gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast kan je in de praktische berging met vliering al je spullen en fietsen gemakkelijk kwijt. Buiten leef je net zo prettig: in de fraai aangelegde achtertuin geniet je in alle rust van het buitenleven en op de brede oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de aanwezige isolatie (vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie) dubbele beglazing woon je bovendien comfortabel met een energielabel C. De Naaldhof is een rustig hofje met stijlvolle woningen omgeven door groen en is gelegen aan een zijarm van de Statige F.A. Molijnlaan. De ligging van de woning is ideaal. Dit hofje bevindt zich op een rustige en groene locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ook recreatiegebied ‘de Zandeplas’ vind je op enkele minuten fietsen vanaf de woning. Wil je de woning in het echt bekijken? Neem dan contact met ons op! Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. INDELING BEGANE GROND Via de diepe oprit loop je naar de entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fontein, toegang naar de berging en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De aluminium schuifpui geeft toegang naar het terras, hierdoor is er veel licht en een directe verbinding met de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een sfeervolle hoek met hoog oplopend plafond, zichtbare houten balken en een vrijstaande gaskachel: een ideale plek voor een extra zit-, werk- of leeshoek. Aan de straatzijde vind je de half open keuken in U-opstelling. De lichte kastenfronten en het donkere werkblad geven een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dit alles geplaatst omstreeks 2021. Achter de woonkamer ligt een praktische berging/hobbyruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is royaal, heeft daglicht, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar extra bergruimte in de kap. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor heb je hier volop ruimte voor een groot bed en kasten, terwijl de brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne lichtinval en zijn dankzij de rechte gevels praktisch in te richten. De badkamer, deels vernieuwd rond 2021, is modern en praktisch uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een wastafelmeubel, en een tweede toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2013), bergruimte en toegang tot nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en beschikken over een dakraam. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en biedt veel privacy richting de straat. De brede oprit loopt door tot aan de garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten en is vrijwel volledig betegeld en groen met verschillende terras- en zithoeken. Direct aan de woonkamer de ligt een royaal terras aan de schuifpui. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.