Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Nieuw-Amsterdamweg 7

8071DV Nunspeet • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Nieuw-Amsterdamweg 7 Nunspeet
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW | RUIM PERCEEL VAN 733 M² | VEEL BERGRUIMTE | GELEGEN IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET Aan de Nieuw Amsterdamweg in Nunspeet staat deze vrijstaande woning uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 733 m². Een degelijk gebouwd woonhuis met een prettige indeling, veel lichtinval en een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte rondom en verrassend veel mogelijkheden op eigen terrein. De woning ademt een verzorgde sfeer en is door de jaren heen netjes onderhouden. De dubbele royale woonkamer en keuken bieden samen een fijne leefruimte, terwijl boven twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd met mogelijkheid tot een derde. Achter op het perceel staat het bijgebouw, momenteel deels verhuurd, maar geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De Nieuw Amsterdamweg is een rustige straat en ligt toch tegen het dorpscentrum van Nunspeet, waardoor de winkels en supermarkten op korte afstand liggen. Ook het bos en diverse wandelroutes zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier stap je de praktische bijkeuken binnen, waar plaats is voor de witgoedopstelling en extra provisieruimte. Vanuit deze bijkeuken kom je in de keuken met toegang tot de woonkamer. De woonkamer met openslaande tuindeuren is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en evt. een eettafel. De en suite woonkamer kan gescheiden worden door glas in lood schuifdeuren. De zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om hier een eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken loop je via een kleine hal met inbouwkast zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal, doordat dit voorheen een 2-tal slaapkamers waren. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten, veelzijdig in gebruik en voorzien van een vaste wastafel. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het vrijstaande bijgebouw met eigen voorzieningen en een nieuw bitumen dak (2025). Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een werkplek aan huis, hobbyruimte of een zelfstandige woonruimte. Dankzij de situering op het perceel is er een prettige scheiding tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw. Het bijgebouw heeft een eigen oprit. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terras, volwassen beplanting en een grondwaterpomp. Aan de voorzijde geeft de sierlijke tuin de woning een vriendelijke uitstraling. Op de opritten is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In totaal is er 62 m² aan externe bergruimte aanwezig, wat zorgt voor volop opslagmogelijkheden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 733 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 62 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2019) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel E, geldig tot 04-12-2026 • Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen, thans deels verhuurd. Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en extra mogelijkheden op een fijne plek in Nunspeet. We laten u deze woning graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.