Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Oenenburgweg 91

8072GJ Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oenenburgweg 91 Nunspeet
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT VRIJSTAAND WONEN IN NUNSPEET | SFEERVOLLE L-VORMIGE WOONKAMER | LUXE WOONKEUKEN | VERANDA | ZONNIGE TUIN MET VIJVERPARTIJ | 12 ZONNEPANELEN Aan de Oenenburgweg, op een fijne plek tussen dorp en natuur, staat deze verrassend royale vrijstaande woning. Een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is door de jaren heen liefdevol gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een heerlijke woning met karakter, ruimte en volop woonplezier. Laat je verrassen door de doordachte indeling, de stijlvolle woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en de prachtige tuin op het zonnige zuidwesten. Aan verduurzaming is ook veel aandacht besteed. Zowel het dak, de vloer en de muren zijn voorzien van isolatie. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaats. Samen zorgt dit voor een aangenaam leefklimaat en een lagere energierekening. Leefomgeving & ligging De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid maakt dit tot een ideale woonlocatie. In de directe omgeving wandel je zo het bos in, terwijl het centrum van Nunspeet met winkels, scholen en het station binnen een paar minuten bereikbaar is. Ook de oprit naar de A28 ligt op korte afstand, ideaal voor wie werkt in de Randstad maar thuis de rust wil opzoeken. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot woonkamer, badkamer en toilet. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval, ruimte voor meerdere zitgedeeltes en heeft een gezellige sfeer. De uitgebouwde woonkeuken is een echte blikvanger: een stijlvolle en complete keukenopstelling, volop werkruimte en openslaande deuren naar de veranda maken dit tot het hart van het huis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische kastenwand en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De riante badkamer welke vanuit de hal bereikbaar is, is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verdieping Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel bergruimte. Ideaal voor slapen, werken of hobby. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met onder meer een vijverpartij, borders en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. De sfeervolle veranda vormt een verlengstuk van de woonkeuken: ideaal voor lange zomeravonden. De ruime schuur biedt volop bergruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² • Inhoud woning: 601 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² (schuur: 19 m2) • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van HR+/HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 02-07-2036 Kom jij deze sfeervolle woning beleven? Oenenburgweg 91 is een plek om verliefd op te worden. Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.