Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Oosterlaan 173

8072BW Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Oosterlaan 173 Nunspeet
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING | RUIME SERRE, EIGEN OPRIT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | GROENE LIGGING | INSTAPKLAAR In een rustige, groene straat op een fijne locatie in Nunspeet vind je deze compleet vernieuwde hoekwoning met serre, garage én oprit. Alles is in 2022 onder handen genomen: van keuken tot kozijnen, van badkamer tot goten. Instapklaar, strak afgewerkt én energiezuinig met maar liefst vijf zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing en een energielabel A. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten! De woning ligt aan de Oosterlaan, een rustige straat met veel groen en een goede mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum de Binnenhof, scholen, sportvelden, het NS-station en het centrum van Nunspeet liggen op fietsafstand. En wandel je een stukje verder, dan sta je zó tussen de bomen van de Veluwse bossen. De woning staat op een royaal perceel van 298 m², met een diepe, privacy-volle tuin. Door de hoekligging geniet je hier van extra buitenruimte aan de zijkant met een serre, een eigen oprit en een flinke garage. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan twee zijden en aan de zijkant een schuifpui. De vloer is strak afgewerkt met een warme houtlook vloer en dankzij de ligging aan de kopzijde kijk je prettig vrij de straat in. Aan de achterzijde is in 2022 een moderne keuken geplaatst in een strakke U-opstelling. De grijze kasten en het zwarte werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling en je hebt hier de beschikking over alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in met aan de zijkant een fantastische serre. Ideaal als verlengstuk van je woonkamer of als plek om lang na te tafelen in het voor- en najaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk met een fijne maatvoering en prettig lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is net als de rest van de woning strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer geworden, perfect slaapkamer of werkkamer. Op de overloop is bovendien veel bergruimte beschikbaar en vind je ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur. Buitenruimte: De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met fraaie keramische tegels en voorzien van een nette schutting. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook met een slimme bewateringsoplossing via druppelslangen, gevoed door een ondergrondse kunststof regenwatertank met een elektrisch pompsysteem. Ideaal voor wie een onderhoudsarme tuin wil met een verzorgd uiterlijk. De serre grenst direct aan het terras, waardoor je makkelijk binnen en buiten met elkaar verbindt. Naast de woning ligt een brede oprit. Aansluitend bevindt zich de vrijstaande stenen garage met ruimte genoeg voor een auto, fietsen, opslag én hobby's. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 298 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² - Inhoud woning: 400 m³ - Externe bergruimte: 36 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2022) - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over triple beglazing - Kunststof kozijnen (2022) - 5 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A, geldig tot 07-04-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.