Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Oranjelaan 22

8071LG Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Oranjelaan 22 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Hul mogen wij u aanbieden deze keurig onderhouden tussenwoning aan de brede Oranjelaan. Een fantastisch huis voor wie op zoek is naar een plek waar u zo in kunt. De ligging is met recht ideaal te noemen: rustig gelegen, maar met scholen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien wandelt u binnen enkele minuten zo de natuur in. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeer en de nette afwerking. De begane grond is strak gestuukt en voorzien van een prachtige houten vloer. Een fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming op de begane grond; nooit meer koude voeten en een echte meerwaarde! De halfopen moderne keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat en een praktische badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en verder vindt u hier de opstelling voor de wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel. Duurzaamheid staat bij deze woning centraal. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst. Ook het buitenschilderwerk staat er strak bij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van uw kopje koffie in de zon. De tuin beschikt over een terras met zonnescherm, een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Voor meer informatie bezoekt u de website oranjelaan22.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454 voor het maken van een bezichtigingsafspraak. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1991. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2025). Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De woning heeft 8 zonnepanelen met gunstige oost-west ligging. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een hal met de meterkast, een keurige toiletruimte, meterkast, trappartij naar de verdieping en tenslotte toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de keurige afwerking op! Strak gestuukte wanden en plafonds en een prachtige houtenvloer met vloerverwarming en een inbouwkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een leuk zicht op de straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde te vinden, welke door de uitbouw bovengemiddeld ruim is. De half-open keuken is 2019 vernieuwd en is aan de achterzijde te vinden. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken met een praktische vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Tevens treft u de badkamer aan de voorzijde die compleet is uitgevoerd met een royaal ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Tenslotte zijn er aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers te vinden. Beide beschikken over grote dakramen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is nog een royale zolderverdieping te bereiken. Deze beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakvenster en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Tevens treft u op de overloop de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld. Door de fijne zonligging op het oosten is er in de achtertuin een groot gedeelte van de dag zon. Er is een praktische fietsenberging, overkapping en toegang tot het achterom. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 146 m² Inhoud woning: 348 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 6 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.