Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Oranjelaan 61

8071LE Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 4.236

Fotogalerij

Oranjelaan 61 Nunspeet
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Oranjelaan, het hart van de geliefde woonwijk ’t Hul in Nunspeet! In deze straat staat deze goed onderhouden hoekwoning en wie weet ben jij straks de nieuwe eigenaar. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en staat op een perceel van 282 m². Dankzij de fijne ligging op loopafstand van scholen en op korte afstand van het centrum is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De woning is gebouwd in 1989 en is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel, aangevuld met vloerverwarming in de keuken en badkamer. De woning beschikt over kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een energielabel C. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer aan de achterzijde, terwijl de half open keuken aan de voorzijde is geplaatst. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier is dan ook een ruime slaapkamer gecreëerd. Het centrum van Nunspeet met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte loop/fiets afstand. Ook basisscholen, supermarkten, het treinstation en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie op zoek is naar een mooie woning in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, is dit een uitstekende kans. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree, waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim is. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een afgesloten ruimte met de trap naar de verdieping. Aangrenzend is een praktische bergkast gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, praktisch ingericht met veel werk-en berg ruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte waar je met gemak een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Aan de achterzijde is tevens nog een halletje te vinden. In deze ruimte vind je extra kastruimte, erg handig voor het opslaan van voorraad. Vanuit het halletje bereik je de achtertuin en de garage. 1e VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde, ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn praktisch in te richten en bieden voldoende ruimte voor kasten en werk- of slaapmeubilair. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en stahoogte. Daarnaast is er een royale voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van ruimte. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Op het perceel is tevens nog een vrijstaande houten berging te vinden. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die direct vanuit de woning bereikbaar is. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Dankzij de praktische indeling en de extra bergruimte is dit een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het geheel extra praktisch maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG HR I36C (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.