Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Papaverweg 26

8072EB Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Papaverweg 26 Nunspeet
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GESCHAKELDE EN RUIME GARAGE | NOKVERHOGING EN DAKKAPELLEN | ENERGIELABEL A | INSTAPKLAAR Op zoek naar een volgende stap, zoekt u een huis met veel praktische ruimte of zoekt u een fijne gezinswoning die instapklaar is? Dan is deze royale hoekwoning met geschakelde garage aan de Papaverweg te Nunspeet zeker de moeite waard! De woning is in de loop der jaren flink onder handen genomen, fors uitgebouwd en op diverse vlakken verduurzaamd. Het resultaat is deze fraaie, instapklare hoekwoning met een mooi energielabel A. Zo treft u op de begane grond een royale doorzonwoonkamer aan met zitgedeelte aan de voorzijde en volop ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers tot uw beschikking en één van de voormalige slaapkamers is omgetoverd tot ruime badkamer. Dankzij de nokverhoging en de twee grote dakkapellen is er op de tweede verdieping een derde slaapkamer en een kantoorruimte gecreëerd. Dankzij het ruime perceel van 217m2 en doordat de woning vooraan op het perceel is gelegen, ligt er achter de woning een royale tuin. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De zonnige, zuidelijke ligging en de indeling van de tuin bieden volop zonuren en onder de veranda kunt u de schaduw weer opzoeken. De praktische garage met aangebouwde berging is een prettige toevoeging, zeker dankzij de bergzolder. Qua ligging zit u hier ook goed! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij winkelcentrum De Binnenhof en er zijn diverse (basis)scholen op fietsafstand. Met de auto bent u zo in het pittoreske Elburg of op de A28. Ook het NS-station is goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij aankomst bij deze leuke hoekwoning is direct al duidelijk dat de woning in een goede staat van onderhoud verkeert. Via de keurig onderhouden voortuin komt u bij de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal. De hal is iets ruimer geworden, waardoor er naast een toiletruimte, trapopgang met vaste kast, een garderobe is gecreëerd. Aan het einde van de hal is er verder toegang tot de royale doorzonwoonkamer. In de woonkamer is pas echt duidelijk hoeveel ruimte er in de woning zit en dat het hier goed wonen is met een gezin. Aan de voorzijde wordt de woonkamer voorzien van veel daglicht middels de grote raampartij en aan de achterzijde zorgen de twee openslaande deuren voor veel licht én de mogelijkheid om de begane grond goed te ventileren. De voorzijde van de woonkamer leent zich dan ook uitstekend voor een royaal zitgedeelte, waar u met het hele gezin op een grote bank kunt neerploffen. Aan de achterzijde kunt u aan een grote tafel bij het riante eetgedeelte. Bovendien is er via de openslaande deuren snel toegang tot het terras direct achter de woning, waardoor u hier ook gemakkelijk het eten op de buitentafel kunt neerzetten. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar een keurige keukenopstelling in U-vorm is gesitueerd. Naast voldoende berg- en werkruimte is er diverse inbouwapparatuur tot uw beschikking. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een tweetal ruime slaapkamers en van één van de voormalige slaapkamers is een ruime badkamer gemaakt. De oude badkamer kunt u nog verder afwerken en kan ook prima dienstdoen als wasruimte. In de badkamer treft u een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een toilet aan. Tweede verdieping: Naast de uitbouw op de begane grond is ook de tweede verdieping flink aangepakt. Hier is de nok verhoogd en zijn er twee dakkapellen aangebracht, waarvan de achterste over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor is er een royale derde slaapkamer én een praktische kantoorruimte ontstaan. Verder treft u op de overloop de CV-combiketel aan. Buiten: Zoals aangegeven ligt er aan de voorzijde van de woning een keurige voortuin, welke is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Naast de woning treft u de aangebouwde garage aan met aangrenzend een extra berging. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde kap, waar een extra bergzolder gecreëerd is. Ondanks de uitbouw op de begane grond, is er in de achtertuin nog volop ruimte. Ook de achtertuin is fraai vormgegeven en uitstekend onderhouden. Direct achter de woning ligt een breed terras met daarachter een royaal gazon. Tegen de achterzijde van de garage is een grote overkapping geplaatst, waar u op warme dagen lekker de schaduw kunt opzoeken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 217 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 120 m2 - Inhoud woning: 435 m3 - Overige inpandige ruimte: 32 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2021) en airconditioning (Haier, 2021). - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie, geheel voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over HR++ beglazing. - Energielabel A, geldig tot 07-05-2035

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.