Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Prins Alexandererf 71

8071NS Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.232

Fotogalerij

Prins Alexandererf 71 Nunspeet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een VRIJSTAAND WOONHUIS met maar liefst 9 kamers komen we niet vaak tegen... Dit op een fijne, rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk 't Hul gelegen vrijstaand woonhuis biedt zowel een (groter) gezin als de degene die een thuiswerksituatie wenst alle ruimte. In 1992 heeft de traditionele bouw op een perceel van 420 m2 plaatsgevonden en in de loop der jaren zijn diverse wijzigingen/moderniseringen doorgevoerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning met meerdere gebruiksmogelijkheden. Naast de riante living van circa 60 m2 zijn op de begane grond een werkkamer, slaap-/hobbykamer, bijkeuken en extra berging aanwezig. Verrassend detail is het circa 45 m2 grote dakterras op de uitbouw. Deze is via een trap vanuit de achtertuin te bereiken. De keukenopstelling en het sanitair zijn van hedendaags niveau wat zeker voor de recent gerenoveerde, luxe badkamer op de eerste etage geldt. Extra comfort biedt de vloerverwarming onder de travertin (natuurstenen) vloer in de woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en het achter-portaal. Zowel het dorps-/winkelcentrum als het uitgestrekte agrarische gebied richting het Veluwemeer zijn dichtbij wat eveneens geldt voor diverse speeltuinen en een basisschool. De vrij gelegen, privacy-biedende achtertuin is voorzien van een overkapping waar u onder meer fietsen kunt stallen en een fraai in 2023 geplaatst houten bijgebouw bestaande uit een gezellige, ruime veranda en berging. Menig uurtje buitenleven wordt hier gegarandeerd. Vóór de woning is aan de straatzijde een parkeerstrook aanwezig en op uw eigen oprit wordt plaats aan 2 auto's geboden. Bij de bouw is vloer-, spouwmuur-, dak- en glasisolatie toegepast. Verwarming via een gasgestookte c.v.-installatie via een Nefit HR combi-ketel (CW6) met Aquapower welke voor een hoge warm-tapwatercapaciteit zorgt. De ideale combinatie van woonlocatie en riante leefruimte kunt u het beste zelf komen ervaren en wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling: hal/entree met toilet en meterkast. Heerlijk ruime woonkamer met terrasdeuren aan achterzijde en fraaie keukenopstelling met spoeleiland/eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur. U treft onder andere een 'Quooker', vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron aan. Achter-entree met toegang tot de bijkeuken, werkkamer, berging en slaap-/hobbykamer. In de bijkeuken is de aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur aanwezig evenals een aanrecht met gootsteen en beschikt u eveneens over bergruimte in de vaste kast. 1e etage: overloop, 4 slaapkamers en de recent gerenoveerde, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en dakkapel. De forse dakkapel, over vrijwel het gehele rechter dakvlak, zorgt voor aanmerkelijk meer ruimte in de betreffende slaapkamers en op de overloop. 2e etage: via vaste trap te bereiken overloop met separaat toilet, berg-/stookruimte én 2 zolderkamers welke over veel lichtinval beschikken door de tuimeldakramen. RUIMTE MAG HIER MET HOOFDLETTERS WORDEN GESCHREVEN. WELKOM!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.