Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Prins Bernhardstraat 38

8071LT Nunspeet • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Loosdrecht Makelaars

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.986

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 38 Nunspeet
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM KAMERAPPARTEMENT | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NUNSPEET | LIFT AANWEZIG | ZONNIG BALKON MET UITZICHT OP VIJVERPARTIJ Op een mooie zicht locatie, op loopafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, mogen wij u dit royale appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex ‘Poort van ’t Hul’ en biedt u comfortabel, gelijkvloers wonen met lift, eigen berging en ruime parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op een fraai aangelegd plantsoen met een sierlijke vijverpartij en fontein. Wonen op stand! Het appartement is altijd met zorg bewoond. De inrichting is netjes en eenvoudig, wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Zo ontstaat een fijne, persoonlijke woonplek waarin u zich snel thuis zult voelen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate ruime keuken (oorspronkelijke kleine slaapkamer is bij keuken gevoegd), royale ouderslaapkamer met toegang tot balkon, een functionele badkamer en een inpandige berging. Alles bevindt zich op één niveau, wat het wooncomfort ten goede komt. De indeling is doordacht en biedt verrassend veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van het complex is volop parkeergelegenheid beschikbaar. Het dorpscentrum bereikt u eenvoudig te voet of met de fiets. Ook voorzieningen zoals het NS-station, diverse supermarkten, huisartspraktijken en winkelcentrum De Binnenhof bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen Elburgerweg bereikt u binnen enkele minuten de A28 richting Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Indeling: Via het afgesloten portiek op de begane grond bereikt u per trap of lift de tweede verdieping van het complex. Vanaf de open galerij komt u bij de entree van het appartement, die toegang geeft tot een centrale hal. In de hal vindt u de meterkast en toegang tot zowel de badkamer als de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal voor opslag of het plaatsen van extra apparatuur, zoals een vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de zuidwestelijke ligging en de grote raampartij. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u geniet van een vrij en groen uitzicht. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Alles is verzorgd, met voldoende ruimte om het naar eigen inzicht te moderniseren. Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² - Inhoud woning: 231 m3 - ?Ruim appartement, thans 2 kamer-, van oorsprong 3-kamerappartement. - Balkon: circa 6 m² - Externe berging (begane grond) - Verwarming middels nieuwe CV-combiketel (Intergas, 2025) - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing - Energielabel A, geldig tot 23-10-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.