Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Prinses Christinastraat 37

8071LR Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.480

Fotogalerij

Prinses Christinastraat 37 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Hul mogen wij u deze prachtige MIDDENWONING met VERANDA en BERGING te koop aanbieden. Met recht een buitenkans, want deze echte gezinswoning is keurig onderhouden en helemaal instapklaar. Recent is de begane grond in 2023 nog prachtig vernieuwd en voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en op de verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamers van goed formaat zijn! Een fantastisch huis voor wie op zoek is naar een plek waar u zo in kunt. De ligging is met recht ideaal te noemen: rustig gelegen, maar met scholen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien wandelt u binnen enkele minuten zo de natuur in. Een ander groot pluspunt van deze woning is het buitenleven. In 2020 is er een ruime, afsluitbare houten veranda geplaatst. Deze ruimte fungeert heerlijk als een verlengstuk van de woning, waardoor u hier in elk seizoen volop kunt genieten van het buiten zijn. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt verrassend veel ruimte en volop privacy. Bezoekt u ook vast de website prinseschristinastraat37.nl. Voor meer informatie bezoekt u makelaardijvandeweerd.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1991. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ glas. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2008). Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, de garderobe en het toilet. Vanuit de hal stapt u de lichte en sfeervol ingerichte woonkamer aan de voorzijde binnen. Deze ruimte is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een prachtige PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een praktische trapkast en de halfopen keuken. Deze nette keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke afsluitbare veranda in! Een fijn verlengstuk van de woning. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval in de kamers aan deze zijde. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier treft u een volwaardige vierde slaapkamer aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is er bovendien handige extra bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijke, diepe achtertuin. Hoewel de tuin op het noorden is georiënteerd, biedt de diepte van het perceel altijd wel een plekje in de zon of schaduw. U ervaart hier volop rust en privacy. De tuin is voorzien van een net terras en is tevens praktisch bereikbaar via een gemeenschappelijk achterom. Veranda en berging: In de tuin staat een prachtige, in 2020 gerealiseerde houten veranda. Omdat deze aan de woning is gebouwd en volledig afsluitbaar is, geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 143 m² - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Gebouw gebonden Buitenruimte: ca. 16 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning: ca. 330 m³

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.