Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Rode-Kruislaan 14

8071GL Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Rode-Kruislaan 14 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WONEN | RUIM PERCEEL | ZONNEPANELEN & AIRCO | MULTIFUNCTIONELE GARAGE Stap binnen in deze charmante, vrijstaande woning aan de Rode Kruislaan 14 in Nunspeet, een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 707 m² en biedt alles wat je mag verwachten van een fijn (familie)huis: vier slaapkamers, een zonnige tuin, diverse bergingen én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage met overkapping. Vanaf het moment dat je het erf op rijdt, voelt het vertrouwd. De fraai aangelegde voortuin, het ruime parkeerterrein met sierbestrating en de verzorgde uitstraling van de woning zorgen voor een eerste indruk die blijft hangen. De overkapping naast de garage nodigt uit om beschut buiten te zitten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Indeling: Begane grond: De hal is licht en ruim, met een moderne vloer, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle trapopgang. Direct bij binnenkomst tref je het moderne toilet, een trapkast en een handige garderobenis. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer: een fijne leefruimte met grote ramen, veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin. Hier is ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een gezellig eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandige garage, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Deze garage is keurig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Perfect als thuiswerkplek, praktijk of salon aan huis. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, speelkamer of kantoor Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een handige berging. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Zolder: Via een vaste trap bereik je een praktische zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of als kluszolder. Buiten: De tuin rondom de woning is verzorgd en groen, met een gazon, borders en volwassen beplanting. Aan de achterzijde biedt het ruime terras een fijne plek om te genieten van de zon. Er is bovendien een tweede terras, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij het aanwezige tuinberegeningssysteem blijft het gazon zelfs in droge zomers fris en groen. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt plaats aan 4 auto's, handig voor jezelf maar ook voor eventuele visite. Comfort en verduurzaming: Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Zo is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met HR++ beglazing, en beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op de grote slaapkamer en woonkamer. Verwarmen én koelen is hier dus energiezuinig en op maat mogelijk. De dakpannen zijn recentelijk vervangen, wat bijdraagt aan het verzorgde en duurzame karakter van de woning. Daarnaast zijn alle ramen aan de zonzijde voorzien van deels elektrisch bedienbare screens. Locatie en omgeving: De woning ligt in een rustige, groene straat met een dorps karakter. Op korte afstand vind je het centrum van Nunspeet met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel je zo het bos in of ben je met de fiets binnen enkele minuten bij het Veluwemeer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Perceeloppervlakte: 707 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² - Inhoud woning: 693 m³ - Overige inpandige ruimte: 39,7 m² - Externe bergruimte: 34,7 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25,5 m² - Verwarming: CV-combiketel Remeha (2019) - Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - 14 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning - Dakpannen recent vervangen - Garage volledig geïsoleerd - Tuin met beregeningssysteem - Energielabel: C, geldig tot 19-07-2029 Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid op een fijne plek in Nunspeet? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Rode Kruislaan 14!

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.