Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Secretaris Mulderweg 26

8071HM Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Secretaris Mulderweg 26 Nunspeet
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | NABIJ CENTRUM EN SPEELTUIN | DAKKAPEL MET NOKVERHOGING | UITGEBOUWDE KEUKEN | ENERGIELABEL C | PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN Gelegen op een prettige locatie in Nunspeet, op loopafstand van zowel het dorpscentrum als een gezellige speeltuin, staat deze nette onderhouden middenwoning. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een privacyvolle tuin is dit een fijne plek voor starters en/of een gezin dat dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Dankzij de dakkapel met nokverhoging is er op de tweede verdieping verrassend veel ruimte ontstaan, waardoor er nu ook een vierde slaapkamer aanwezig is. De keuken is in een lichte stijl uitgevoerd en opgefrist, zodat je er veel kookplezier van hebt. De badkamer is netjes, maar heeft nog klassieke uitstraling; ideaal voor wie zelf zijn stempel wil drukken. Mede door de dak- en muurisolatie woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woning ligt aan een rustige straat, maar toch dicht bij alles wat Nunspeet te bieden heeft. Op een paar minuten lopen vind je winkels, horeca en scholen. De speeltuin om de hoek maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het NS-station en via de A28 rijd je in korte tijd naar steden als Zwolle en Amersfoort. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een mooie visgraatvloer en krijgt volop daglicht door de grote ramen. In de winter zorgt de karakteristieke schouw met gaskachel voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim genoeg voor een bed en bureau, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is iets compacter maar perfect als babykamer, logeerkamer of inloopkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel met nokverhoging is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene accenten, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling heeft. Er is ruimte genoeg voor een bankje of wat kleurrijke planten, zodat je ook aan de voorzijde buiten kunt zitten. De achtertuin biedt ook een fijne privacyvolle zitplek. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar plaats is voor zowel een eettafel als een loungeset. De inrichting is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en nog voldoende ruimte om wat groen in aan te brengen. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de achterom is de tuin ook vanaf het achterpad goed bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld de fiets of container. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 156 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² • Inhoud woning: 397 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2023) • Dak- en muurisolatie, thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 20-06-2032

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.