Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Secretaris Mulderweg 36

8071HM Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.694

Fotogalerij

Secretaris Mulderweg 36 Nunspeet
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE TUSSENWONING | LUXE KEUKEN MET SEMI-EILAND | STIJLVOLLE AFWERKING | NABIJ HET CENTRUM Op een rustige, centrale locatie in Nunspeet staat deze zeer strak afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben kosten noch moeite gespaard om de woning te voorzien van hedendaags wooncomfort. Denk aan een nieuwe keuken met semi-eiland, een luxe badkamer, strak stucwerk op alle wanden en plafonds, fraaie vloer met vloerverwarming en een sfeervolle inbouwhaard. Een ideaal thuis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, supermarkten, horeca en het NS-station binnen handbereik. In de directe omgeving tref je ook scholen, sportvoorzieningen en het groene Park 40-45. Ideaal voor wie graag centraal woont, maar toch wil genieten van rust en privacy. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en het modern afgewerkte toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De uitbouw aan de achterzijde geeft extra ruimte, waardoor er een sfeervol zitgedeelte en een ruim eetgedeelte is ontstaan. De strakke inbouwhaard zorgt voor een warme sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een semi-eiland met bar. Er is gekozen voor goede inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Het geheel sluit perfect aan op het eigentijdse karakter van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prachtige vloer en veel daglicht dankzij de grote ramen. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De afwerking is strak en tijdloos. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor opslag. Hier bevindt zich tevens de C.V. installatie. Buitenruimte: De diepe achtertuin is opnieuw aangelegd met fraaie terrastegels, gazon, beplanting en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering. Ook de voortuin is met zorg onderhouden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 178 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 85 m² • Inhoud woning: 356 m³ • Overige inpandige ruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Verwarming middels houtkachel en cv-combiketel (Intergas, 2022) • Voorzien van vloer- en dakisolatie, grotendeels HR++ glas en vermoedelijk isolatie in de uitbouw • Elektrische installatie volledig vernieuwd • Energielabel D, geldig tot 29-10-2035 Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze instapklare woning. Interesse? We laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.