Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Thorbeckestraat 13

8072XK Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Thorbeckestraat 13 Nunspeet
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK DE OENENBURG | PRIVACY EN SFEERVOLLE TUIN | VIJF SLAAPKAMERS | 6 ZONNEPANELEN In de geliefde en groene wijk de Oenenburg, op korte afstand van winkelcentrum De Binnenhof en diverse scholen, staat deze nette uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle tuin en extra slaapkamer mogelijkheid op zolder. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en verrassend ruime woning in een leuke buurt. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen grondig aangepakt. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, zijn er zes zonnepanelen aangebracht en zorgt het dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte. Ook is de woning voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing wat ook nog scheelt in de energiekosten en in de winterperiode is het heerlijk vertoeven met de houtkachel. De ligging is rustig, met enkel bestemmingsverkeer in deze straat. De wijk staat bekend om de groene inrichting, goede bereikbaarheid en het ruime aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, scholen of speeltuintjes in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de nette en speelse voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer welke veel lichtinval heeft en is ingericht met een sfeervolle houtkachel en vrij zicht op de achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is volledig ingericht als keuken, met openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is een kleine bijkeuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een knusse stijl en voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en een praktische opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk voorzien van grote ramen en een praktische indeling. Twee kamers hebben een vaste kast. De badkamer is recentelijk vernieuwd en in een strak jasje gestoken. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit de huidige werk-/slaapkamer is er toegang tot een vijfde slaapkamer. Er is tevens aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin is strak en speels aangelegd met verhoogde plantenbakken en groenblijvende beplanting. De achtertuin is strak maar toch ook weer speels aangelegd met een terras, gazon, vaste beplanting en een zitplek in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 193 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² - Inhoud woning: 402 m³ - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2011) en een houtkachel - Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - 6 zonnepanelen - Energielabel C, geldig tot 16-03-2029

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.