Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Van Goghstraat 56

8072JX Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Van Goghstraat 56 Nunspeet
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal wonen aan de rand van Nunspeet Aan de rustige, autoluwe Van Goghstraat staat op nummer 56 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE op een royaal perceel van 663 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en groen. De achtertuin grenst aan een houtwal met uitzicht op de weilanden. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en het beperkte verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportpark ‘De Wiltsangh’ en het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’; alle voorzieningen van Nunspeet liggen binnen handbereik. Het buitengebied begint praktisch om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dit fijne gezinshuis biedt ruimte in overvloed, er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en ook de heerlijk vrije tuin biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. In 2021 is de woning voorzien van een bijzondere dakopbouw waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn bijgekomen welke via een vaste trap bereikbaar zijn. Samen met de oorspronkelijke indeling beschikt het huis nu over vijf comfortabele slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of een thuiswerksituatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een sfeervolle serre, die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de diepe, groene achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy en een fraaie lichtinval. Een heerlijke plek om ieder seizoen te beleven. De aangebouwde garage is meer dan 9 meter lang en inpandig bereikbaar. Desgewenst zou deze ruimte ook vrij eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een slaap- en badkamer waardoor u over een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond beschikt. Het energielabel (A) scoort opvallend hoog ten opzichte van het bouwjaar (1977). Dit kom mede door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (in 2021 geïnstalleerd) en de energiezuinige airconditioning. Deze is in 5 vertrekken aanwezig en wordt gevoed door 2 buiten-units waardoor het zomers heerlijk koel én het 's winters behaaglijk warm is. Op de eerste etage zijn de draairamen vernieuwd in hardhouten exemplaren met een draai-/kiepsysteem. Indeling: via de hal met vide, toilet en garderoberuimte komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer. Deze is van een houtkachelaansluiting en airconditioning voorzien. Achter de woonkamer bereikt u de serre met veel glasoppervlak en schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is van een hoekopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, achterdeur en toegang tot de garage. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij op 2 slaapkamers airco aanwezig is, verzorgde badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel, badkamermeubel en een binnenkort nieuw te plaatsen ligbad. Tussenhal. 2e etage: via de vaste trap bereikt u de 2 slaapkamers welke beiden van airconditioning zijn voorzien. Van Goghstraat 56 is een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging. Een woning die u gezien moet hebben om de fijne sfeer echt te ervaren. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.