Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Vlierweg 68

8072EX Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Vlierweg 68 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet voor niets zijn de huidige eigenaren ooit verliefd geworden op deze locatie, het is hier heerlijk wonen! Gelegen aan een heel fraai en ruim opgezet gedeelte van de Vlierweg, mogen wij u deze verzorgde MIDDENWONING met dakkapellen en VERANDA met BERGING te koop aanbieden. De buurt waarin de woning staat is niet alleen populair vanwege de grote percelen en ruime opzet. Ook de fraaie ligging op korte afstand van de bossen en de centrale ligging ten opzichte van het dorpscentrum en winkelcentrum De Binnenhof zijn aantrekkelijk. Het geheel is gelegen op een verrassend ruime kavel van maar liefst 193 m² met een tuin die ook nog eens op een heel fraaie wijze is aangelegd. De woning zelf is 1968 op degelijke wijze gebouwd en is in de loop van de jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en zeker ook verduurzaamd. Doordat zowel de vloeren, de gevels als het dak zijn na-geïsoleerd en er ook overal dubbele beglazing is toegepast is er nu beschikking over een energielabel C. Dat de woning tot in de puntjes verzorgd en onderhouden is zie je overal terug. Dit begint al bij de met smaak aangelegde en ook goed onderhouden tuin maar gaat ook binnen verder. Doordat er op de tweede verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is, is het nu een fantastische gezinswoning met zelfs vijf slaapkamers. Op de begane grond treft u een heerlijke lichte woonkamer, met aan de voorzijde een fraai en groen uitzicht over de straat. Doordat de keuken aan de achterzijde is opengemaakt, is ook hier een lichte keuken die in verbinding staat met de eethoek. De keukenopstelling is zelfs in 2021 nog compleet vernieuwd met een eigentijdse en neutrale hoekkeuken. Dankzij de riante kavel is er naast een riante voor- en achtertuin ook alle ruimte voor bijgebouwen. Naast een ruime fietsenberging is er ook nog een luxe veranda gebouwd. Doordat deze volledig afsluitbaar is met glazen wanden, en is voorzien van een geïsoleerd dak, kunt u hier indien gewenst zelfs het hele jaar rond genieten van het buitenleven! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een uitblinkende woonomgeving met veel ruimte, karakter en groen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bezoekt u ook vast de website vlierweg68.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1968. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De gehele woning is na-geïsoleerd met dak-, muur en vloerisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2008). Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. In de hal treft u de meterkast, toiletruimte, provisie-/trapkast, de trappartij naar de verdieping en vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij aan de voorzijde. De eethoek is aan de achterzijde gelegen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is in 2021 nog compleet vervangen. De keuken is uitgevoerd met een lichte en neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, quooker, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer, die ook heel ruim van formaat is. Alle slaapkamers op de verdieping beschikken over horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een zonnescreen. Tenslotte treft u op deze verdieping de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet, vaste wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een volwaardige tweede verdieping. Allereerst is er een voorzolder met daar een dakraam en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vervolgens zijn er twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een forse (kunststof) dakkapel over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde treft u de vijfde slaapkamer, met ook daar een dakkapel. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en verzorgd. In de voortuin is gebruik gemaakt van nette sierbestrating en diverse borders met beplantingen. De achtertuin is ook voorzien van hoogwaardige (gebakken) sierbestrating en een gedeelte kunstgras. Tevens is ook hier een border met beplantingen aangelegd. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk te noemen. Berging: In de achtertuin is een ruime (fietsen)berging gerealiseerd. Deze is opgetrokken in steen en is direct vanaf het achterpad te bereiken. Afmetingen: 6,2 x 2. Veranda: Aan de berging is tevens een veranda gebouwd. Deze is opgetrokken in hout en beschikt over een glazen schuifwand, waardoor de veranda volledig afsluitbaar is. Het dak is geïsoleerd. Afmetingen: 6,3 x 3,3. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 193 m² Woonoppervlakte: 122 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 13 m² Overige buitenruimte: 21 m² Inhoud woning: 390 m³

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.