Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Wagenweg 12 f

8071XD Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Wagenweg 12 f Nunspeet
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAKPLARE HOEKWONING OP RUIM PERCEEL | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | VEEL PRIVACY Goed onderhouden, instapklaar én een slaap- en badkamer op de begane grond. Op een heerlijk rustige woonlocatie op de kruising van de Wagenweg en de Feithenhofweg mogen wij u deze keurige hoekwoning aanbieden! De huidige bewoners wonen hier al geruime tijd en zij hebben de woning al die tijd uitstekend onderhouden en op diverse vlakken verduurzaamd. Zo is de woning goed geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Bovendien is de omvormer geschikt voor een thuisbatterij! De woning beschikt over een gezellige, Z-vormige woonkamer en dankzij de recentelijk gerealiseerde slaap- en badkamer in de voormalige garage, kunt u hier gelijkvloers wonen en slapen. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede badkamer te vinden. Het royale perceel biedt alle ruimte en mogelijkheden om lekker in de zon te zitten, in alle privacy. Bovendien is het buitenterrein met liefde onderhouden, waardoor u hier maar weinig aan hoeft te doen. Vanuit de woning is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken en met de fiets bent u in enkele minuten bij de supermarkt of het NS-station. Via de nabijgelegen Nijverheidsweg is ook de rest van het dorp en daarmee de A28 goed te bereiken. Indeling: Begane grond: De met sierbestrating ingelegde oprit brengt u bij de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen en mede dankzij de ligging is de woonkamer aangenaam licht. Daarnaast kijkt u vanuit het zitgedeelte vrij weg over de voortuin en de Wagenweg. Via het eetgedeelte, waar u met gemak een eettafel kwijt kunt, is de keuken via een open doorgang te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een keurige keukenopstelling in hoekvorm en vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte in treft u een praktische provisiekast en vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de voormalige garage, waar recentelijk (2022) een slaap- en badkamer is gerealiseerd. Net als de woonkamer is ook de slaapkamer aangenaam licht en tevens is hier een airconditioning unit geplaatst. Tegen de scheidingswand tussen de slaap- en badkamer is een ideale plek voor een vaste kast gecreëerd. In de royale badkamer beschikt u over een toilet, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en als u aan de achterzijde ook een dakkapel zou plaatsen, dan kunt u hier veel extra ruimte creëren. Verder biedt een vlizotrap vanaf de overloop toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Het buitenterrein is keurig onderhouden en fraai ingericht. Voor de woning ligt een oprit met siergrind en -bestrating. Naast de woning is een knus zitje gecreëerd, welke is omgeven door een strakke haag. Via de zijtuin komt u, langs een tuinhuis, in de achtertuin terecht, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. Hier is tevens toegang tot de praktische, aangebouwde berging. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: 331 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2 - Inhoud woning: 396 m3 - Overige inpandige ruimte: 14 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010) en airconditioning (LG, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 03-10-2030

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.