Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Wiltsangh 41 0129

8072PK Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.447

Fotogalerij

Wiltsangh 41 0129 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bos, verscholen tussen volwassen groen en omringd door rust en natuur, staat deze bijzondere woning met souterrain op een huurperceel van 200 m². Een huis met karakter, verrassend veel ruimte en een warme, knusse sfeer. Hier woont u letterlijk in het groen: vanuit elk raam kijkt u uit op uw eigen bosrijke tuin. De woning staat op het recreatiepark "De witte wieven" het park biedt de perfecte combinatie van natuur, ontspanning en recreatie. Gasten kunnen hier genieten van rust én actief bezig zijn: er is onder andere een manege met ruiterpaden, een gezellige kantine/brasserie op het terrein, speelplekken, een verwarmd buitenzwembad en geregeld animatie in de zomer. De ligging is zeer gunstig: wandel zo het bos in of stap op de fiets voor routes over de Veluwe, langs de Zandenplas of richting het Veluwemeer en het IJsselmeer. Bovendien ligt het centrum van Nunspeet op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en bezienswaardigheden. Indeling: U komt binnen in een hoge hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u een separaat toilet en een praktische huislift die u comfortabel naar het souterrain brengt. De lichte woonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De natuur komt hier als het ware naar binnen. Er is een gezellige zithoek rondom de allesbrander, meerdere eetplekken en volop ruimte voor uw eigen inrichting. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-magnetron, vaatwasser, ruime koelkast/vriezer, inbouwoven, gaskookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aan de keuken grenst ook nog een ruime praktische bijkeuken. Aan de woning grenst bovendien een heerlijke serre met grote raampartijen. Een ideale plek om te genieten van de tuin, ook in de koudere maanden. Souterrain Beneden in het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet, designradiator, sauna en een royaal wastafelmeubel met veel bergruimte. Ook vindt u hier een extra berging. De wasmachine en droger blijven achter. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er is een inpandige grote garage voor opslag of hobbyruimte, een eigen oprit en een houten berging in de tuin. De tuin is werkelijk een plaatje. Volledig volgroeid en bosrijk, met een vijver, volwassen bomen en volop privacy. Hier zit u midden in de natuur, maar toch met alle comfort van een ruim en licht huis. Het is een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u elk seizoen opnieuw kunt genieten van de omgeving. Kenmerken • perceel van 200 m² huurgrond • huurgrond €3.014,05 per jaar (2025) • huurovereenkomst loopt t/m 30 juni 2045 • dubbel wooncomfort door de dubbellaagse indeling met souterrain • drie slaapkamers • voorzien van huislift • heerlijke serre met uitzicht op de tuin • sauna in de badkamer • inpandige garage en houten berging • eigen oprit • incidentele logees zijn toegestaan met toestemming van de parkbeheerder (tegen overnachtingstarief). • permanente of commerciële verhuur is niet toegestaan. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bosrijke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.