Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Brederodelaan 6

1713BL Obdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spanbroek

Fotogalerij

Brederodelaan 6 Obdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan Brederodelaan 6: het kan zomaar jouw nieuwe plek zijn! --->>>check de exclusieve woningwebsite Brederodelaan6.nl voor meer informatie<<<--- Op zoek naar een mooi 3 kamer-appartement waar je je meteen thuis voelt? Of je nu voor het eerst de stap maakt naar een eigen plek of graag wat comfortabeler en gelijkvloers wilt wonen, dit portiek appartement aan de Brederodelaan in Obdam heeft precies wat je zoekt. Kijk je even mee? Dit fijne appartement, gelegen op de 1e verdieping en gebouwd in 2008, straalt meteen rust en moderniteit uit. Met een energielabel A ga je lekker duurzaam door het leven – dus niet alleen fijn voor het milieu, ook je energierekening blijft gewoon leuk. Een grote pré: er zit een lift in het complex! Dat is ideaal voor iedereen die het wat rustiger aan wil doen, maar zeker ook handig als je jong bent en kiest voor gemak. Indeling Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, lift, trappenhuis en toegang tot de een eigen berging. Entree/hal, berging met wasmachineopstelling en CV-installatie, toilet met fontein en toegang tot de gezellige woonkamer. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en geven je uitzicht over de wijk. De ramenpartijen kunnen allen geheel open. De keuken grenst aan de woonkamer, zodat je altijd contact hebt met je visite of gewoon kunt kletsen tijdens het koken. De keuken, in een U-opstelling, heeft diversen inbouwapparatuur en een fijne barretje met twee krukjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom, voorzien van frans balkon met dubbele deuren, is 12m2 groot en heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Aansluitend de badkamer met wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is kleiner, 7m2, en grenst aan de woonkamer. Ook deze slaapkamer heeft een frans balkon met dubbele deuren. Fijne omgeving in Obdam Het appartement is gelegen in het centrum van Obdam op ca. 5 minuten loopafstand van winkels, restaurants enz. het treinstation van Obdam ligt op 10 minuten loopafstand. Centraal gelegen ten opzichte van Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Hou je van fietsen, wandelen of gewoon een beetje genieten van het dorpsleven? Hier doe je het allemaal met gemak. Dit appartement heeft echt alles voor zowel starters als ouderen. Begin je net aan je woonavontuur of wil je juist wat kleiner en comfortabeler wonen? Hier kan het. Geen gedoe, gewoon een fijne plek! Grijp dan je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet noem jij Brederodelaan 6 binnenkort wel “thuis”! Bijzonderheden, - Per direct te aanvaarden. - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Energielabel A - 64m2 woonoppervlakte - Servicekosten € 105,84 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
215 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.