Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stenfert

Bevrijdingssingel 15

4051AG Ochten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ochten

Fotogalerij

Bevrijdingssingel 15 Ochten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tweekapper met een dijk van een uitzicht Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is Bevrijdingssingel 15 in Ochten absoluut een woning die u gezien moet hebben. Aan een rustige straat in het geliefde “oude” Ochten staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage. Direct tegenover de woning ligt een brede groenstrook met volwassen bomen en daarachter de Waalbandijk. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer dagelijks van een bijzonder vrij en groen uitzicht – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen zoals luiken, paneeldeuren en een sfeervolle indeling. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceel van circa 298 m² vormt dit huis een fijne basis voor wie op zoek is naar een charmante woning op een mooie plek in het dorp. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar wens gemoderniseerd worden. Juist dat biedt kansen: u kunt hier een huis creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonstijl en comfortwensen. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mogelijkheden. Zo is het dak gunstig op het zuiden georiënteerd voor zonnepanelen en kunnen bijvoorbeeld de zoldervloer en het dak aan de binnenzijde worden geïsoleerd. Kortom: een karaktervolle woning met een warme uitstraling, op een prachtige plek in Ochten, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Bouwjaar 1949 Woonoppervlak ca. 93m² Perceelgrootte 303m² Inhoud ca. 285m³ Energielabel G Indeling Entreehal voorzien van meterkast trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer voorzien van airconditioning (2023) via een open verbinding bereik je de woonkeuken en eetkamer, trap met toegang tot de kelder. Bijkeuken met cv opstelling (Intergas 2013), toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder de overloop is voorzien van een airconditioning, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping Zolderkamer voorzien van dakraam, een vaste trap naar de zolder en het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Bijzonderheden Gelegen op een prachtige plek in het karakteristieke “oude” Ochten Vrij uitzicht op groenstrook en de Waalbandijk - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met slagluiken - Garage en ruime oprit - Drie slaapkamers - Zolder met potentie voor extra kamer - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming - Aanvaarding per direct mogelijk - Fantastisch uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.