Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

De Landwetering 13

4051HC Ochten • Gelderland

Beschikbaar

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.174

Fotogalerij

De Landwetering 13 Ochten
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare TUSSENWONING met luxe VERANDA in geliefde woonwijk Triangel te Ochten. In de jonge, kindvriendelijke en geliefde woonwijk Triangel in Ochten staat deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning met veranda, berging en achterom. Een heerlijke plek om thuis te komen: rustig gelegen aan een fijne straat, in een wijk waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Bovendien bevinden de dorpsvoorzieningen zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Deze woning is met veel zorg bewoond en dat is direct zichtbaar. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met onder meer een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke, tuingerichte woonkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit het uitstekend: de woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Kenmerken •    Bouwjaar: 2012  •    Inhoud: 375 m³  •    Woonoppervlakte: 109 m²  •    Perceeloppervlakte: 139 m²  •    Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing  •    Energielabel: A  Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimte. In de hal bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met automatische groepenkast en de cv-ruimte met cv-opstelplaats. De woonkamer is heerlijk tuingericht, opvallend licht en voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. De keuken is modern en compleet ingericht met een composiet antracietkleurig werkblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en zelfs een ingebouwde koffiemachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houtstructuur PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast en één van de kamers is voorzien van een gezellige dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De badkamer is modern, licht en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, kolomkast en een tweede wandcloset. De ramen van de slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u een overloop met dakraam, de aansluitingen voor wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, een inbouwkast en praktische knieschotbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en fraaie bloembakken. Een absolute meerwaarde is de grote, luxe veranda aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een grote lichtkoepel, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten is van het buitenleven. Bijzonderheden •    Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning  •    Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Triangel  •    Rustige ligging nabij diverse dorpsvoorzieningen  •    Sfeervolle, tuingerichte woonkamer  •    Moderne en complete keuken met luxe inbouwapparatuur  •    Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer  •    Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping  •    Moderne badkamer  •    Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping  •    Onderhoudsvriendelijke achtertuin  •    Luxe, ruime veranda met lichtkoepel  •    Energielabel A  Kort samengevat Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en heerlijk comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Ochten. Deze woning biedt alles wat u zoekt: sfeer, ruimte, comfort, een luxe afwerkingsniveau én een heerlijke veranda om volop van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze fijne woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.