Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Keizershove 35

4051HR Ochten • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.529

Fotogalerij

Keizershove 35 Ochten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ROYALE en LUXE PENTHOUSE met groot terras is gelegen op de vierde en ook bovenste woonlaag van het prachtige appartementencomplex Keizershove. Helemaal compleet met PARKEERPLAATS en BERGING op een schitterende locatie met een prachtig vrij uitzicht. Een appartement op een locatie zoals deze komt u niet snel tegen! Dit appartement is niet alleen zeer royaal en in een prachtig exclusief gebouw gelegen maar heeft dan ook nog eens een heerlijke buitenruimte! Zoekt u echt iets unieks dan bent u hier in Keizershove aan het goede adres. Dit appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag zodat het balkon mooi vrij, zeer privacyvol gelegen is en er hier volop kan worden genoten van het zonnetje. De hoogte zorgt er voor dat u echt een prachtig uitzicht heeft over de tegenover liggende fruitboomgaarden, een groot gedeelte van de mooie Betuwe en zelfs een vrij uitzicht naar de Utrechtse Heuvelrug. Wij garanderen u dat u hier niet uitgekeken raakt! Energiezuinig en volop wooncomfort, dit is wat u hier krijgt. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een aantal zonnepanelen en vandaar dan ook lage maandelijkse kosten voor wat betreft verbruik van gas en elektra. Fijn is ook de vloerverwarming die in het gehele appartement is aangebracht, dit zorgt dan ook voor volop wooncomfort. Ruimte, dat is hier volop! Zo is er een uitgebreide, prachtige en zeer ruime hoekkeuken met hele mooie inbouwapparatuur zoals oven, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, voldoende kastruimte, een mooi aanrechtblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Mooi is ook de kokend water kraan, uitgevoerd in het zwart. In de keuken is er verder ruimte genoeg voor een eethoek. De speelse indeling van dit penthouse zorgt er voor dat de keuken apart van de zithoek gesitueerd is. Zo is het wel dichtbij maar toch net even apart, dat is fijn. Verder is het appartement ook praktisch ingedeeld en zijn de muren, vloeren overal strak afgewerkt. Ook de woonkamer is praktisch ingedeeld u zult verbaasd zijn over de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht, dit in combinatie met de mooie, grote ruimte is het mogelijk om met een grotere groep gasten gezellig een avond hier te vertoeven. De grootste slaapkamer is echt ruim en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer is ook ruim genoeg. Doordat er twee slaapkamers zijn van beiden een groot formaat is het mogelijk om hier met meerdere personen te wonen echter kan deze tweede kamer ook goed als werkkamer, sportkamer, speel- of logeerkamer gebruikt worden. Heeft u extra bergruimte nodig? Dat is niet nodig in deze kamer, er is namelijk ook nog een separate berging in het appartement, dit is toegankelijk vanaf de hal, hier is er ruimte voor witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V. ketel en de WTW. Hier kunt u natuurlijk ook nog extra andere zaken opbergen. Ondanks deze bergruimte is er ook op de begane grond een bijbehorende berging. Deze berging is ruim genoeg om uw fietsen in te plaatsen met daarbij nog extra spullen. Zoals al eerder omschreven is er op het parkeerterrein ook een parkeerplaats die bij het appartement behoort. De badkamer is net als het gehele appartement ook van alle gemakken voorzien en groot opgezet, zo is er een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Fijn is het wastafelmeubel met laden om van alles op te bergen. De badkamer is geheel netjes betegeld. Fijn is het separate toilet dat u in de hal kunt vinden, zo is het niet nodig dat uw gasten gebruik maken van de badkamer. Zo heeft u nog een fijn balkon. Dit ruime balkon van meer dan 15m² biedt u een uitzicht over de tegenover liggende fruitboomgaarden. Hier kunt u heerlijk bijkomen na een drukke dag of gezellig met elkaar even ontbijten of lunchen. Het balkon is keurig afgewerkt met mooie, strakke tegels en een transparant hekwerk. Ondanks dat u zich hier bovenin bevindt, valt het balkon wel prachtig tussen twee metselwerkgevels in. Dit zorgt voor volop privacy! Ook hier is aan gemak en comfort gedacht, er is een mooi systeem aangebracht om op deze manier het balkon te kunnen voorzien van een zonnescherm. Zoals in het begin al omschreven is de ligging echt goed. Met aan de ene zijde het mooie uiterwaardengebied en aan de andere zijde het dorp met de voorzieningen. Het dorp is gemakkelijk vanaf de A15 te bereiken en heeft onder andere een bakker, 2 supermarkten, verschzaak, bloemenwinkel, meubelwinkel, fietsenzaak, cafetaria maar ook voor leuke snuisterijen, cadeautjes etc. kunt u hier in het dorp terecht. Verder zijn er scholen, verenigingen, kerken maar ook de apotheek, huisarts en tandarts zijn in het dorp aanwezig. Heeft u toch net even iets anders nodig, dan kunt u dit ongetwijfeld vinden in de omliggende dorpen die allemaal binnen 10 minuten te bereiken zijn en ook een groot aanbod aan winkels hebben. Wanneer u het heerlijk vindt om te wandelen en/of fietsen kunt u dit hier schitterend langs de rivier de Waal maar ook tussen de (fruit)boomgaarden en mocht u graag de bossen bezoeken, het bos op de Utrechtse Heuvelrug bereikt u ook met zo een 10 minuten. Een fijne en prettige omgeving om hier te wonen! In het naastgelegen dorp bevindt zich het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Indeling Begane grond Ontvangsthal met brievenbussen, trapopgang en lift en bergingen. Vierde woonlaag Ontvangsthal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en tot de eerste grootste slaapkamer, toegang tot de 2e slaapkamer, badkamer welke voorzien is van alle gemakken, wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer met keuken en aansluitend de deur naar het balkon. Algemeen Het appartement is gebouwd in 2019-2020. Het geheel is keurig onderhouden. Het appartement is in het bezit van energielabel A. Er zijn diverse vaste kasten gerealiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €230,06. Er is een video- intercominstallatie om binnen te komen. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.