Direct naar de inhoud
Logo van Breeschoten & Vernooij B.V.

Elskamp 12

3984NB Odijk • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkhoven

Fotogalerij

Elskamp 12 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige hof. Aan een rustige, autoluwe hof in het geliefde Odijk ligt deze aantrekkelijk geschakelde woning met energielabel C. Elskamp 12 is een goed onderhouden, gelijkvloerse woning met een fijne tuin, eigen parkeerplaats en alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand. Dankzij de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die gelijkvloers willen wonen. De voormalig eigenaar heeft ruim 30 jaar met veel plezier in het object gewoond, de woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen enigszins gedateerd – een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ligging De woning is gelegen aan een hofje op mandelig terrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor veel rust en privacy. Odijk is een gemoedelijk dorp met diverse winkels, basisscholen en een supermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, toegang tot het toilet en de lichte, tuingerichte ruime woonkamer. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, met separate toegang naar het hofje en de Singel. De ruime slaapkamer op de begane grond biedt direct toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Alles gelijkvloers en comfortabel! De slaapkamer is indien gewenst ook eenvoudig als werkkamer te gebruiken. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een tweede en derde slaapkamer, eventueel ook ideaal als logeerplek of werkruimte. De ruime 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische zolder/berging en een ruimte met opstelling van de CV-ketel en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Ruime woning op een perceel van 418 m²; • Gebruiksoppervlak wonen ca. 128 m²; • Bouwjaar 1993; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); • Vaste eigen parkeerplaats; • Het binnenterrein is gemeenschappelijk bezit. Jaarlijks betalen de eigenaren die woonachtig zijn aan Elskamp € 200,- voor het onderhoud van het straatwerk en de tuinen. • Verzorgde achtertuin met mogelijkheid voor een achterom; • Energielabel C; • In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met alle voorzieningen op de begane grond, op een rustige locatie én met veel potentie? Dan is Elskamp 12 in Odijk zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.