Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Elskamp 20

3984NB Odijk • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Elskamp 20 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustig gelegen Elskamp staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 137 m², gelegen op een perceel van 255 m². De woning is gebouwd in 1993 en bevindt zich in een prettige, groene woonwijk in Odijk. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met winkels, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Utrecht en andere omliggende steden bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Een belangrijk pluspunt is de royale uitbouw aan de voorzijde, die de woning bijzonder flexibel maakt. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als woon- of werkkamer en maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Globale indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de extra woon-/werkkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging. De grote woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een apart eetgedeelte. Een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer bereik je de goed verzorgde tuin, die aan de achterzijde doorloopt naar de zijkant van de woning. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en biedt de tuin veel gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken (2 slaapkamers). De badkamer is betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime entresol biedt bovendien extra (opslag)ruimte. Tuin: De woning beschikt over een groene en verzorgd aangelegde achter- en zijtuin. Bijzonderheden: - Fijne 2-onder-1-kapwoning met energielabel B. - Woonoppervlakte 137 m² (NEN2580 ingemeten). - Perceeloppervlakte 255 m². - Bouwjaar 1993. - Voor het onderhoud van het gemeenschappelijk plein is er een Vve bijdrage van € 200,- per jaar. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Royale uitbouw aan de voorzijde. - Geschikt voor gelijkvloers wonen. - Woning is ingericht, en voorzien van ondersteuning, voor ouderen. - Modernisering gewenst, ideaal voor eigen invulling. - Schilderwerk buiten en de voegen aan westkant zijn in 2024 vernieuwd. - Het is mogelijk om op eigen terrein een parkeergelegenheid te creëren. Dit kan naast het huis. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. - Er is goedkeuring van de rechtbank nodig voor verkoop van de woning. Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie in Odijk, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek voor nu én voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.