Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Pastoor E Aalbertszlaan 3

3984JN Odijk • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Pastoor E Aalbertszlaan 3 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde middenwoning biedt een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot jouw ideale thuis. Met een solide basis, een woonoppervlakte van circa 108 m², verrassend veel ruimte en diverse praktische extra’s heb je hier alle ingrediënten om dit te realiseren. De woning is gelegen in het charmante en gastvrije dorp Odijk, midden in het groene hart van de provincie Utrecht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. Zo combineer je moeiteloos het beste van twee werelden: dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte en ruime leefomgeving met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde in combinatie met de lichtkoepel in de uitbouw wordt de ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Daarnaast is de woning voorzien van drie zonnepanelen en zijn zowel het platte dak van de uitbouw, het platte dak van de berging als het hoofddak vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een goede basis biedt voor verdere verduurzaming. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee (slaap)kamers gesitueerd. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes te moderniseren naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, die je geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Er bestaat ook de mogelijkheid om op deze verdieping 4 (slaap)kamers te realiseren, de indeling is aan jou! Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groeninrichting en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en extra opslag. Aangrenzend vind je een overkapping en de achterom. Bijzonderheden - Gelegen nabij het centrum Odijk. - Nabij uitvalswegen en station. - Momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid deze te transformeren tot vier slaapkamers. - Perfecte woning voor starters en mensen die graag een woning geheel naar eigen wens vorm willen geven. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. - Woning is bouwtechnisch gekeurd, bijbehorend rapport is beschikbaar. Woningen met deze potentie zijn schaars, maak snel een afspraak en grijp deze kans! Aanvaarding: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.