Direct naar de inhoud
Logo van Breeschoten & Vernooij B.V.

Singel 68

3984NZ Odijk • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkhoven

Fotogalerij

Singel 68 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij met guesthouse en veel wooncomfort. Op een centrale locatie in Odijk, op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze prachtige half vrijstaande woonboerderij uit 1900. Met een royaal gebruiksoppervlak van ca. 224 m², een luxe afwerking en een recent verbouwd guesthouse, combineert dit object karakter met modern wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd: o.a. is het dak in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd, er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst (2020 en 2024) en de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Daarmee is dit een verduurzaamde woning die direct klaar is voor de toekomst. Indeling woning Begane grond Vanaf de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je in de volledig omheinde en mooi aangelegde groene tuin. Je komt binnen in de hal met toegang tot de bijkeuken, het toilet en de luxe keuken. De keuken (2021) is een echte eyecatcher: een royaal spoeleiland met een Dekton werkblad en daarachter een complete kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Steel inductiefornuis met dubbele oven, Miele combi-stoomoven, vaatwasser en koffieautomaat, een Dornbracht design industriële kraan, Quooker Cube, QVac en een volledig geïntegreerde dubbeldeurs koelkast en vriezer van Liebherr. Via de keuken stap je de ruime woonkamer in, met balkenplafond, de Dirk Geurts design houtkachel (2022), openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot een tweede toilet, een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Dankzij deze indeling zijn er slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom met luxe kastenwand, dakramen met zonwering en horren, in 2023 volledig is vernieuwd. De moderne badkamer (2019) met ligbad, regendouche, toilet en een dubbele wastafel met kastenwand. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Guesthouse Het vrijstaande tuinhuis werd in 2023 volledig verbouwd tot guesthouse. Hier vind je een woonkamer, een compacte keuken met Quooker en Siemens combi-magnetron, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een vide met slaapkamer. Ideaal voor au-pair, logees, mantelzorg of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Het achterste gedeelte van het bijgebouw doet dienst als berging met zolder. Buiten De woning beschikt over een royale beschutte groene tuin met een terras, gazon, bomen en struiken. Een fijne plek om in alle rust te genieten van buitenleven. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1900 • Gebruiksoppervlak wonen ca. 224 m² (incl. guesthouse) • Perceeloppervlak: 694 m² • Dak gerenoveerd en geïsoleerd • Luxe keuken (2021) met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Badkamer 2019 • In totaal 2 badkamers en 5 slaapkamers in de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Guesthouse (2023) met eigen voorzieningen • 30 zonnepanelen • Energielabel A • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging op loopafstand van voorzieningen Ligging De Singel ligt aan de rand van het centrum van Odijk. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen – zoals winkels, basisscholen en sportclubs – op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in Bunnik of Houten, en via de uitvalswegen of NS-station bereik je Utrecht in ca. 15 minuten. Ook het Kromme Rijngebied en de omliggende landgoederen zijn dichtbij: ideaal voor wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke woonboerderij met guesthouse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je hier graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
936 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.