Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Koolmeesstraat 32

5409AE Odiliapeel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Koolmeesstraat 32 Odiliapeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin aan de rand van Odiliapeel. Aan de Koolmeesstraat 32 in Odiliapeel staat deze woning op een royaal perceel met een opvallend diepe achtertuin. Een degelijk gebouwd huis met een praktische indeling, een ruime garage met berging en een fijne overkapping. Hier woon je rustig, met ruimte voor hobby of opslag en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier is ook de praktische verdiepte trapkast/kelder bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met zichtbare balken die zorgen voor karakter en sfeer. Er is volop plek voor een zithoek en eettafel, met direct contact naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht met kastruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting en een achterom. De begane grond biedt prima mogelijkheden voor renovatie en verbouwing tot bijvoorbeeld open keuken en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2020 gerenoveerd is voorzien van douche, wastafel en toilet. Een solide basis die desgewenst verder naar eigen smaak kan worden aangepast. Zolder De via vlizotrap bereikbare zolder biedt extra bergruimte onder de kap. Buitenruimte De diepe achtertuin combineert groen en bestrating en biedt meerdere zitplekken met privacy. Direct aan de woning een ruime overkapping met lichtstraat. Verder op het perceel een ruime garage, tuinhuis, broeikas en extra overkapping, ideaal voor hobby of opslag. Aan de voorzijde een riante oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Ligging De Koolmeesstraat ligt in een rustige woonomgeving met een gemoedelijke dorpssfeer. Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg over de landerijen. Basisschool, sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Ook Uden en Volkel liggen op enkele minuten rijden. Een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Wonen met mogelijkheden Koolmeesstraat 32 biedt rustig en ruim opgezet wonen met verrassend veel praktische ruimte op eigen terrein. Comfortabel zoals het nu is, met alle vrijheid om het verder te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Een huis met ruimte, nu en voor later. Specificaties: Woonoppervlakte: 97 m² Perceeloppervlakte: 564 m² Inhoud woning: 358 m³ Externe berging: 42 m² Overkapping / terras: 21 m² Bouwjaar: 1968 Energielabel: B Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met diepe voor- en achtertuin en multifunctionele bijgebouwen. - Energielabel B; vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en geïsoleerd glas. - CV-installatie: HR-ketel uit 2001. - Keuken dateert uit 1995, met directe verbinding naar woonkamer en bijkeuken. - Bijkeuken met praktische extra bergruimte en achterom. - Drie slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping. - Badkamer (2020) voorzien van douche, wastafel en toilet. - Zolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt als bergruimte. - Zowel het dak van de woning als de garage is voorzien van eterniet dakbeschot. - Multifunctionele en zeer ruime garage met elektrische garagedeur, te gebruiken als bijvoorbeeld werkplaats, kantoor, praktijk, atelier of chillruimte. - Het perceel is voorzien van een eigen oprit. Er is minimaal plek voor 2 auto's. - Gelegen op slechts 100 meter lopen van bosgebied. - Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een centrale locatie. Deze woning is gunstig gelegen, op slechts 5 minuten loopafstand van de supermarkt, basisschool en busstation. - Voor uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca en overige voorzieningen ligt het levendige Uden op korte afstand, net als de dorpen Volkel en Boekel. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no-time in grotere steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha W21c eco combi HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.