Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer Land van Cuijk

Brouwersstraat 28

5441BN Oeffelt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cuijk

Fotogalerij

Brouwersstraat 28 Oeffelt
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het nieuwbouwproject De Haven aan de Brouwersstraat in Oeffelt staat deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning te koop. Een instapklare woning met de voordelen van nieuwbouw, zonder de wachttijd. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler, zes zonnepanelen en vloerverwarming met koeling. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de entree bereik je de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de ruime woonkamer met praktische trapkast. De open keuken is uitgevoerd in matzwart en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het noordoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met pvc-vloer. De moderne badkamer is voorzien van een grote regendouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop, een technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, elektrische boiler en aansluitingen voor wasapparatuur, en een ruime vierde slaapkamer. De woning beschikt verder over een houten berging en een eigen oprit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning. Een ideale kans voor wie zonder verbouwen of wachten wil wonen in een duurzame, energiezuinige woning. Algemene informatie: – Energielabel A+++ – 4 slaapkamers – 137 m² woonoppervlakte – Perceel van circa 405 m²

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5441

Google Maps

Bekijk Oeffelt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oeffelt

Woon- en buurtcijfers in Oeffelt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oeffelt. In 2025 waren er 2.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

2.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oeffelt
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oeffelt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

222

Label A

157

Label B

143

Label D

118

Label G

100

Label F

94

Label E

39

Label A++

19

Label A+++

17

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oeffelt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oeffelt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Bekijk meer woningen in deze plaats.