Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Aert van Neslaan 406

2341HP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Aert van Neslaan 406 Oegstgeest
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aert van Neslaan 406 Oegstgeest *Please find the English version below* Omschrijving: Dit ruime appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeerruimte voor de deur. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en groene omgevingen. Bij het betreden van het gebouw wordt u verwelkomd door een verzorgde afgesloten entree met een videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en een gemeenschappelijke lift. Indeling: Binnenin het appartement komt u binnen in een L-vormige hal die toegang biedt tot alle kamers. De hal beschikt over een toilet met fonteintje, een bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, en een badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde vindt u een praktisch ingedeelde keuken in neutrale kleuren, voorzien van enkele inbouwapparatuur en een extra berging met de warmwaterboiler. Vanuit de hal bereikt u ook de twee slaapkamers. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en grenst aan zowel de galerij als het zonnige achterbalkon met een prachtig weids uitzicht. Dankzij het royale formaat biedt de woonkamer bovendien de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Omgeving: De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. U bevindt zich op korte afstand van de charmante Kempenaerstraat, waar u kunt genieten van lokale winkels. Het winkelcentrum de Lange Voort is gesitueerd op steenworp afstand en biedt een breed scala aan supermarkten en speciaalzaken voor al uw dagelijkse benodigdheden. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder tennis- en hockeyverenigingen, een voetbalclub, sportschool en een zwembad. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en kinderopvangcentra binnen handbereik, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen. De snelwegen A4 en A44 zijn snel te bereiken, waardoor steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig toegankelijk zijn. Ook het historische centrum van Leiden, met zijn sfeervolle grachten en culturele bezienswaardigheden, en de mooie stranden van Katwijk en Noordwijk zijn binnen enkele minuten te bereiken. Overige wetenswaardigheden: - Goed onderhouden appartement - Ruim balkon met prachtig vrij uitzicht - Lift aanwezig - Lichte, royale woonkamer - Mogelijkheid tot drie slaapkamers - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) € 287,99 per maand plus € voorschot verwarming, totaal per maand € 55,- - Voorkeur voor passeren via Notariskantoor Van de Oudeweetering Oegstgeest Dit appartement biedt een comfortabele en praktische woonervaring in een gewilde omgeving, ideaal voor zowel gezinnen als stellen. *English version* Description: This spacious apartment is located in a well-maintained complex with ample parking space in front. The property is conveniently situated near shops, schools, and green areas. Upon entering the building, you are welcomed by a well-kept secured entrance with a video intercom system, mailboxes, staircase, and a communal lift. Layout: Inside the apartment, you enter an L-shaped hall that provides access to all rooms. The hall features a toilet with a small sink, a storage room with connections for laundry appliances, and a bathroom with a spacious walk-in shower and vanity unit. At the front, you will find a practically arranged kitchen in neutral colors, equipped with several built-in appliances and an additional storage room with the hot water boiler. The hall also leads to the two bedrooms. The bright living room extends the entire length of the apartment and adjoins both the gallery and the sunny rear balcony, which offers a beautiful expansive view. Surroundings: The location of this apartment is particularly attractive. You are within walking distance of the charming Kempenaerstraat, where you can enjoy local shops. The Lange Voort shopping center is just a stone's throw away and offers a wide range of supermarkets and specialty stores for all your daily needs. In the immediate vicinity, you will find various sports facilities, including tennis and hockey clubs, a football club, gym, and a swimming pool. For families, there are several primary schools and childcare centers within easy reach, making it ideal for young families. The A4 and A44 highways are quickly accessible, making cities such as Leiden, The Hague, and Amsterdam easily reachable. The historic center of Leiden, with its charming canals and cultural attractions, as well as the beautiful beaches of Katwijk and Noordwijk, are also just a few minutes away. Other details: Well-maintained apartment Spacious balcony with beautiful open view Lift available Bright, spacious living room Potential for three bedrooms Active and financially healthy Homeowners Association (VvE) This apartment offers a comfortable and practical living experience in a desirable area, ideal for both families and couples.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.