Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Aert van Neslaan 638

2341HW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.018

Fotogalerij

Aert van Neslaan 638 Oegstgeest
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***LIVING-ON-TOP-OF-THE-WORLD!*** Dat kan bijna letterlijk bij dit leuke 2-KAMER-APPARTEMENT gelegen op de bovenste verdieping! Vanaf het zonnige balkon en de woonkamer een heerlijk weids en vrij uitzicht over het groen en de grote vijverpartij, richting Oegstgeest-Oost. Boven wonen op ca. 17 meter hoogte is genieten van veel vrijheid en comfort en ook nog eens heel gemakkelijk bereikbaar! Op de 1e hoek direkt naast het trappenhuis en de liften; u hoeft dus geen lange galerij af te lopen...; ook ideaal dus voor senioren. Er is een eigen berging op de begane grond, een aparte inpandige fietsenstalling naast de entree en voor de motor/scooter is er tevens een aparte stalling in de binnenruimte aan de kopse kant van het gebouw met een aparte zij-ingang. Indeling: Centrale hal, afgesloten entree met postbussen/intercom; 2x lift of trap naar de bovenste verdieping; na de hal direct rechts (via een automatische deuropener) en de overdekte galerij zit je meteen de entree van het appartement op de binnenhoek. Voorportaaltje met de meterkast; vestibule met kasten, garderobe; ruime tussenhal met ruimte voor extra kasten of zo nodig voor een extra werkplek; toilet met wasbakje en zijdeur naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel; aangrenzend de betegelde badkamer met douche en wasmachine-aansluiting; dan een ruime woon/eetkamer met half open keuken; deze is dmv. een half-hoog muurtje (1,24 mtr.) van het zitgedeelte afgeschermd en zou bijv. ook als een gezellige eetbar gebruikt kunnen worden; de keukeninrichting heeft meer dan genoeg kastruimte en lades; L-vormig houten werkblad met 1,5 spoelbak, div. vaste en (losse) componenten; koelkast met een vriesvak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar het (open) balkon, waardoor er veel extra lichttoetreding is t.o.v. de lager gelegen appartementen. *** HEERLIJK WEIDS UITZICHT OVER HET GROEN EN DE WEIDE OMGEVING; BALKON OP HET OOSTEN, DAT IS ECHT GENIETEN *** OVERIGE BIJZONDERHEDEN; - Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren - Diverse wanden zijn in wit of met kleuraccenten afgewerkt; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Inhoud ca. 150 m³; plafondhoogte 2,60 mtr.; - Bouwperiode 1967-1970; - 2 kamers, waarvan ­­1 slaapkamer; in de hal is ruimte voor bijv. een werkplek; - Eigen warmwater voorziening via een el. 80-liter boiler; - Ramen/kozijnen merendeels voorzien van dubbelglas; - Actieve VvE met een maandbijdrage van € 200,76 incl. waterverbruik; - Blokverwarmingssysteem met warmte-(calorie)-gebruiksmeters; ca. € 43,- voorschot verwarmingsdeel; - Huismeester voor het complex aanwezig Het appartementencomplex is gelegen schuin tegenover het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met de bibliotheek, markt op dinsdag en meer dan 50 winkels zoals de Jumbo, AH-XL, diverse speciaalzaken en restaurants, HEMA, Blokker etc.. De centrale ligging is perfekt, maar behoeft bijna geen uitleg; bushalte om de hoek, op fietsafstand van CS Leiden-centrum, DIAC, LUMC, Bio Science Park, Corpus en Leiden Universiteit etc.. KORTOM; ZOEK JE EEN LEUK EN COMPACT COMFORTABEL TOP-APPARTEMENT MET VEEL VRIJHEID? KOM DAN SNEL HIER EVEN KIJKEN! * STARTERSLENING tot Eu. 30.000,- MOGELIJK ! (vraag naar de voorwaarden)

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.