Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Aert van Neslaan 70

2341HX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kooitje Makelaarsdiensten

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Aert van Neslaan 70 Oegstgeest
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Verrassend smaakvol en duurzaam wonen met ruimte, rust en licht aan de gewilde en centraal gelegen Aert van Neslaan in Oegstgeest’ De Aert van Neslaan is een rustige, groene laan met grote bomen direct om de hoek gelegen van winkelcentrum ‘Lange Voort’. In de Zeeheldenbuurt is veel speelruimte voor kinderen, voldoende groen voor een aangename leefomgeving en alle dagelijkse voorzieningen zoals een breed winkelaanbod, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Deze bijzonder speels ingedeelde en bovendien zeer ruime eengezinswoning met een prachtige afwerking en energielabel A komt zelden in de verkoop en is daarom enorm populair. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, is de entree te bereiken. De hal is ruimtelijk van opzet met een vaste garderobekast, een modern toilet met bidetfunctie en een vernieuwde meterkast (2024) en geeft bovendien direct een inkijk in de lichte leefkeuken aan de tuinzijde. Dit is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De moderne keuken uit 2024 is strak en tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een Atag inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi stoomoven en twee separate koelvrieskasten. De hoge kastenwand zorgt voor verrassend veel bergruimte terwijl het Calacatta composietwerkblad en de kleurcombinatie het geheel een luxe uitstraling geeft. Het ruim 4 meter lange, op maat gemaakte, kookeiland nodigt uit tot lang tafelen met de grote pui als verbinding naar de zonnige achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuiden, is fraai aangelegd met meerdere zitgelegenheden, een composieten schutting en groene borders en biedt door de vrije ligging veel privacy en een gevoel van ruimte. Er is een achterom aanwezig. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de prachtige 120x120 keramische tegelvloer. Eerste etage: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping en voelt dankzij de lichtinval aan zowel de voor- en achterzijde bijzonder ruim aan. De warme PVC vloer, gelegd in visgraat verband, maakt een mooie eenheid tussen de riante zithoek en de lange eettafel. Grote ramen aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en de groenstrook daarachter. De hout gestookte design haard van Focus vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze verdieping tot een warme, uitnodigende leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. In 2024 zijn alle kozijnen in het huis opnieuw geschilderd. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is centraal gelegen aan de overloop en uitgevoerd in rustige, hoogwaardige materialen. Je vindt hier een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning met een opvallend hoog plafond. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een uitzicht dat in grote delen van het jaar volledig groen is. Ook deze etage is voorzien van dezelfde visgraat PVC vloer. Derde etage: De derde verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel die zorgt voor prettig daglicht en extra ruimte. Onder de schuine kap kan eenvoudig een slimme, afsluitbare bergruimte gecreëerd worden. De wasmachine, droger, omvormer van de 10 zonnepanelen en cv-installatie (2021) kunnen eveneens eenvoudig aan het zicht onttrokken worden. Deze etage heeft een PVC vloer gelegd in rechte plank. OMGEVING: Deze bijzondere woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in een sociale omgeving: rustig, groen en toch centraal. Er is in de straat geen doorgaand verkeer en er zijn veel parkeerplaatsen. Naast winkelcentrum Lange Voort is ook de Kempenaerstraat met haar speciaalzaken, boetieks en verswinkels snel bereikbaar. (Internationale) scholen, sportverenigingen, het LUMC en het centrum van Leiden liggen op comfortabele afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A4 en A44 en het NS-station Leiden uitstekend bereikbaar. Een bijzonder complete gezinswoning op een locatie die al jaren hoog op het wensenlijstje staat van veel woningzoekers. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime en speels ingedeelde familiewoning - Volledig gerenoveerd in 2024, werkelijk klaar om direct te verhuizen - Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort en de Kempenaerstraat - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom - Zeer luxe, moderne leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en materialen - Volledige woonverdieping op de eerste etage met veel lichtinval en een designhaard - Vier volwaardige slaapkamers - Keurige badkamer met inloopdouche en modern sanitair - Veel praktische bergruimte, inclusief vaste kasten en externe berging - Zeer duurzaam met 10 zonnepanelen, gevel- en vloerisolatie, dubbelglas - Rustige en vrije ligging met zicht op groen - Centrale ligging nabij (internationale) scholen, sportvoorzieningen en LUMC - Goede bereikbaarheid richting Leiden, NS-station en uitvalswegen A4/A44 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HR-C-30-CW5 hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.