Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Berlicumstraat 12

2341AJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.354

Fotogalerij

Berlicumstraat 12 Oegstgeest
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi ruime en zeer lichte HOEK-eengezinswoning van Wopp. 155 m² op een perceel van zo'n 339 m² met voor- zij- en achtertuin alsmede een flinke garage annex berging van zo'n 26 m². In de groene wijk ‘Voscuyl’ staat dit prima onderhouden familiehuis. De Berlicumstraat ligt aan de west-rand van Oegstgeest waardoor de verbinding met de uitvalswegen (A44/A4) en omliggende plaatsen en steden (Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam) gewoon uitstekend is. Op loop afstand liggen veel dagelijks gebruikte en belangrijke faciliteiten zoals, Internationale school Rijnlands Lyceum, verschillende soorten sportfaciliteiten, zoals sporthal De Cuyl, voet- en korfbal alsmede de GCO-golfbaan, winkelgebied 'De Kempenaer' en het winkelcentrum 'Lange Voort'. Ook Leiden-CS en de 2 grote ziekenhuizen; LUMC en Alrijne liggen hier niet zover vandaan. Diverse nationale en Internationale organisaties bevinden zich in de directe nabijheid, zoals: Leiden universiteit, het Leids Universitair Medisch Centrum, ESTEC en Bio Science park. Stranden van Noordwijk/Katwijk Zee zijn eveneens hier kort nabij. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde is een goed verzorgde tuin met volwassen goene haag omheind. Na de voordeur met vestibule, ligt de gang die een mooie doorkijk geeft helemaal richting de achtergelegen keuken en toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond; het toilet met duobloc, wasbakje, werkkast met cv-wandketel, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; De woonkamer met charmante erker is extra licht door de 2 grote ramen opzij en de sfeervolle open-haard is een warm middelpunt tussen de zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevind zich een schuifpui (met convector) welke toegang geeft tot de flinke achtertuin met terras en gazon op het Oosten. De compacte keuken is naar achteren uitgebouwd en beschikt over diverse apparatuur waaronder een rvs-spoelbak, een vaatwasser, 4-pitskookplaat en combi-oven. Bovendien is er veel kastruimte en bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger in de daar achtergelegen bijkeuken. *vloeren zijn hier vzv. laminaat Eerste verdieping via een trap-opgang met '2-kwarten'; De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toilet vzv. wasbakje; twee ruime slaapkamers (L 4.01x B 3.77m en L 4.69x B3,77m) en een kleinere slaapkamer (L 2.30x B2.11m) incl. 1 vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en vzv. van een royale inloopdouche, elektrische handdoekradiator en wastafel met praktisch meubel; deze is thans alleen via de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar (deur/kozijn overloop nog aanwezig) deze kamer heeft tevens een toegangsdeur naar het balkon. *vloeren zijn hier vzv. laminaat Tweede verdieping: via evens 2-kwarts-trap; Op de tweede verdieping zijn nog eens twee prima ruime slaapkamers (L 3.32 x B3.80m en L 3.34 x B3.80m) Achter is er 4 raams en voor een 1 raam dakkapel van kunststof; plus de 2 extra zijramen zorgen voor extra lichttoetreding. Ook is er een een flinke bergruime aan de voorkant en er is een extra opbergvliering via een luikje vanuit de overloop bereikbaar. En er is overigens ook nog een 2e (gasten)badkamer met douche en wastafel aanwezig. Overige bijzonderheden: - Fijn en licht gezinshuis met veel ruimte en diverse mogelijkheden - Prima onderhouden; komt uit langere bewoning - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Gehele huis voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Flinke zonnige achtertuin - Cv-HR-combi ketel (Remeha) bjr. 2021 - Extra grote garage annex berging met roldeur en 2 extra zijdeuren en elektra; - Oprit/parking L 4.50x B 3.03m. Kortom ben je op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning met flinke garage en een gunstige ligging? Kom dan zeker hier eens kijken! En voor meer info over Oegstgeest, neem dan ook zeker even een kijkje op de website van terugnaaroegstgeest punt nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.