Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Clematislaan 14

2343VL Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.985

Fotogalerij

Clematislaan 14 Oegstgeest
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale instapklare (starters)woning gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met gemeenschappelijke tuin in de geliefde Bloemenbuurt in Oegstgeest. Dit aantrekkelijke 3-(voorheen 4-) kamerappartement is o.a. voorzien van een lichte en ruime woon-eetkamer, moderne keuken en badkamer, twee (voorheen drie) slaapkamers, dubbele beglazing, kunststof kozijnen, eigen berging op de begane grond, gezamenlijke fietsenberging en balkons aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Huidige eigenaar geeft aan dat de portiekbewoners prettige, rustige en behulpzame mensen zijn met hart voor hun woning en buurt. De ligging is ideaal te noemen; in het centrum van Oegstgeest op steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ en dicht bij de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijck school, Gevers-Deutz Terweeschool en internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Ruime eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging en tuin. Via het trappenhuis heeft u toegang tot het appartement gelegen op de 1e verdieping. Rondom het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Naast de voordeur bevindt zich de vernieuwde meterkast (2015). Entree woning, hal, intercom en een moderne tot aan het plafond betegelde toiletruimte met wc en fontein (2023). Ruime lichte doorzon woon-eetkamer (voorheen twee kamers) voorzien van fraai stuukwerk en toegang tot het gedeeltelijk overdekte zonnige balkon gelegen op het zonnige zuiden (middag-/avondzon). Vanuit de woon-eetkamer en het balkon heeft u leuk uitzicht op de gemeenschappelijke (speel)tuin. De moderne keuken (2015) met PVC-vloer (2002) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel werk-/opbergruimte, een AEG-inductiekookplaat (2022), Whirlpool afzuigkap (rvs), koel-vriescombinatie, oven, Electrolux vaatwasser (mei 2025), designradiator, CV-opstelling (Remeha Tzerra 2015) en beschikt over plaats voor zowel wasmachine als wasdroger. Via de keuken bereikt u het 2de balkon op het noorden (ochtendzon). Aan de voor- en achterzijde van deze verzorgde woning bevinden zich de ruime slaapkamers. De hal, slaapkamers en woonkamer zijn netjes afgewerkt met een stoere grenen houtenvloer. De moderne betegelde badkamer (2023) met inloop(regen)douche plus handdouche, wastafel in meubel en verlichting maakt het geheel compleet! Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte wonen 70 m² - Overige inpandige ruimte 0,20 m² - Externe bergruimte 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 7 m² - Inhoud woning 231 m³ - Actieve VVE - Servicekosten bedragen € 150,- per maand - Volledig voorzien van dubbel glas en onderhoudsarme kunststof kozijnen - Energielabel C - Schilderwerk buitengevel uitgevoerd in 2024 - Vernieuwde meterkast 2015 plus extra groep toegevoegd voor inductie in 2022 - Verwarming en warm watervoorziening via cv-combiketel uit 2015 (Remeha Tzerra) - Gemoderniseerd in 2015 (keuken, meterkast, elektra en cv-ketel) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - AEG inductiekookplaat 2022 - Nieuwe Electrolux vaatwasser (mei 2025) - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom - Balkon op het zonnige zuiden (middag-/avondzon) en balkon op het noorden (ochtendzon) - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging en (speel)tuin - Winkelcentrum Lange Voort met o.a. AH, Jumbo, Blokker, Hema en Kruidvat op loopafstand - Meerdere zaken blijven achter te weten opbouwspots, hanglampen, houten lamellen en gordijnen - Meerdere zaken kunnen worden overgenomen (o.a. Siemens wasmachine, Siemens wasdroger, Whirlpool magnetron, glazen kast, kledingkast, loungebank met kussens balkon); zie daarvoor de lijst van zaken - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
231 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.