Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Dahlialaan 10

2343XH Oegstgeest • Zuid-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Dahlialaan 10 Oegstgeest
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text, see below Wist u dat Oegstgeest al jarenlang tot de top woonlocaties van Nederland behoort? Deze uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin is ideaal gelegen in de gezellige, rustige en gewilde ‘Bloemenbuurt’ in Oegstgeest. Het moderne winkelcentrum Lange Voort, diverse sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, voetbal en golf), een zwembad, meerdere scholen en een jachthaven bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het (historische) centrum, het Bio Science Park en het centraal station van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of via nabijgelegen openbaar vervoer. Via de uitvalswegen (A44, N11 en A4) bent u snel onderweg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook recreatiegebieden zoals De Kaag en Klinkenbergerplas, evenals de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar, liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met vernieuwde voordeur, hal met trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin (op het zuiden), is afgewerkt met een nette vloer en glad gestucte wanden en plafond (2024). De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024), waaronder een Samsung vaatwasser, een Smeg inductiekookplaat met ovencombinatie en rvs-afzuigkap, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is in 2025 gemoderniseerd en verduurzaamd wat bijdraagt aan hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een royale slaapkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en aan de achterzijde een tweede slaap-werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en energiezuinige HR cv-Ketel (2024) en veel bergruimte en een slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte en berging: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom en biedt daardoor directe toegang tot de straat. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Goed om te weten: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 108,41 m2 - Inhoud ca. 371 m3 - Perceeloppervlakte 160 m2 - 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 - Energielabel B - Volledig voorzien van HR++ en deels triple glas, vloer, spouwmuur- en dakisolatie - Begane grond voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende voor- en tuindeur (2025) - 5 zonnepanelen met individuele omvormers - CV-installatie vernieuwd in 2024 (Intergas Xtreme, HR-combiketel) - Oplevering in overleg English text Did you know that Oegstgeest has been one of the top residential locations in the Netherlands for many years? This well-maintained 4-room single-family home with sunny backyard is ideally located in the cozy, quiet and popular 'Bloemenbuurt' in Oegstgeest. The modern Lange Voort shopping center, various sports clubs (including tennis, hockey, football and golf), a swimming pool, several schools and a marina are within walking or cycling distance. The (historic) center, the Bio Science Park and Leiden central station can be reached within a few minutes by bicycle or via nearby public transport. Via the arterial roads (A44, N11 and A4) you can quickly reach Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Utrecht. Recreational areas such as De Kaag and Klinkenbergerplas, as well as the beaches and dunes of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar, are also in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: Through the well-kept front garden you reach the entrance with renovated front door, hall with stair cupboard, toilet and access to the living room. The bright living room, with patio doors to the garden (south-facing), is finished with a neat floor and smoothly plastered walls and ceiling (2024). The open kitchen is functional and fully equipped with modern built-in appliances (renewed in 2024), including a Samsung dishwasher, a Smeg induction hob with oven combination and stainless steel extractor hood, refrigerator and a freezer. The entire ground floor will be modernized and made more sustainable in 2025, which contributes to contemporary living comfort and energy efficiency. First floor: This floor offers a spacious bedroom because two rooms have been combined. If desired, this can easily be returned to the original layout with two bedrooms. The bathroom is at the front and a second bedroom-office at the rear. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Spacious landing with space for washing machine, dryer and energy-efficient HR central heating boiler (2024) and plenty of storage space and a bedroom with dormer window. Outdoor space and storage: The beautifully landscaped backyard has a back entrance and therefore offers direct access to the street. At the back of the garden there is a detached stone shed, ideal for bicycles, storage and garden tools. Good to know: - Year of construction 1965 - Living area approx. 108.41 m2 - Volume approx. 371 m3 - Plot area 160 m2 - 3 bedrooms, easily expandable to 4 - Energy label B - Fully equipped with HR++ and partly triple glazing, floor, cavity wall and roof insulation - Ground floor with new plastic frames with insulating front and garden door (2025) - 5 solar panels with individual inverters - Central heating system renewed in 2024 (Intergas Xtreme, HR combination boiler) - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.