Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Duinzichtstraat 3

2341BW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.679

Fotogalerij

Duinzichtstraat 3 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uiterst charmante 2-onder-1kapwoning uit de jaren '20 met veel originele details (o.a. paneeldeuren en glas in lood ramen) gelegen in een rustige straat in Oud Oegstgeest. In 2019 is de woning op de begane grond verbonden met het gastenverblijf. In het t voormalige gastenverblijf is een gezellige woonkeuken gecreëerd. De benedenverdieping beschikt over verschillende woonvertrekken wat het huis uiteremate geschikt maakt als gezinswoning. Verder beschikt de woning over een oprit, vier slaapkamers en twee badkamers. Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. Indeling Zijentree; royale hal met vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in een tussenruimte met een grote, vaste kastenwand. Ideaal voor alle jassen, hockeysticks, kaplaarzen, etc. Links via een stalen deur is de lichte woon-/werkkamer met houten vloerdelen en trap naar de 1e verdieping. Rechts, ook via een stalendeur, is een hobby-/TV-kamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de hal is de moderne keuken (2019) te bereiken. Deze keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker. De keuken gaat over in een gezellige, lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle gashaard. In de gehele keuken zit vloerverwarming. Achter de eetkamer is een schuifdeur naar een kleine hal waar de trap zit naar de eerste verdieping en van waaruit ook de badkamer is te bereiken. Deze badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping 1e verdieping (woonhuis): Ruime open overloop met dakkapel en met ruimte voor een werkplek. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken en vanuit hier is een extra bergvliering boven de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met houten vloer en ingebouwde kastenwand. Deze kamer heeft een open kap waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, ook met veel hoogte. Tussen de slaapkamers in zit de moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 1e verdieping (voormalig gastenverblijf): In 2011 is het voormalig gastenverblijf voorzien van een geïsoleerde dakopbouw en toen zijn er ook twee (slaap)kamers (vanwege de hoogte is dit overige inpandige ruimte) beide met Velux dakramen gecreëerd. Tussen de kamers zit een kleine overloop met kastruimte. Tuin Kleine voortuin waar u op een bankje in de zon heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. Aan de zijkant is een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en is er een houtenafdakje om fietsen te stallen. Diepe, beschutte achtertuin met aangebouwde stenenberging, ondanks de ligging van de tuin is er vrijwel de gehele dag zon. In deze berging is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag 2018). Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m² - Overige inpandige ruimte 16 m² (dit betreft o.a. 2 kamers boven het voormalige gasten verblijf) - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 200 m² - Bruto inhoud woning 538 m³ - Centrale, rustige ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels - Energielabel C - Nagenoeg volledig dubbelglas - Achttien zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt voor elektrische auto - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q42c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.