Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Duinzichtstraat 50

2341BZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Duinzichtstraat 50 Oegstgeest
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Prachtig gekoesterde en met liefde bewoonde jaren ’30 familiewoning vol karakter, licht en comfort in het geliefde Oegstgeest’ Dit keurig onderhouden jaren ’30 familiehuis heeft een perfecte balans van licht, ruimte en sfeer, waarbij de authentieke charme is aangevuld met modern gemak. Tijdens uitgebreide en doordachte renovaties is in de afgelopen jaren een heleboel aangepakt. De ziel van het huis is met respect en oog voor detail behouden, maar aangevuld met onder andere een nieuwe badkamer, verduurzaming, een zolder verbouwing en een renovatie van de granitovloer in de hal. Wil je wonen in een huis dat met zorg en oog voor detail is opgeknapt, in een van de leukste buurten van Oegstgeest? Dan is Duinzichtstraat 50 echt iets voor jou. INDELING Begane grond: Direct bij binnenkomst in de hal valt de prachtige granito vloer op die doorloopt naar het toilet met fonteintje uit 2023 en de lichte woonkamer. De fraaie paneeldeuren met het figuurglas geven een nostalgische charme en veel karakter mee aan het huis. In de hal is verder de meterkast, ruimte voor een garderobe, een praktische trapkast en de trap naar de bovenverdieping, alles slim ingedeeld, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Dit is mede mogelijk gemaakt door een verbouwing in 2023 waarbij de hal opnieuw vormgegeven is. De woonkamer is een plek waar licht en sfeer samenkomen. De ramen laten royaal daglicht binnen, terwijl de karakteristieke elementen zoals de originele schouwen het geheel een klassieke touch geeft. De houten vloer vormt een warm geheel tussen de voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden worden door de originele kamer-en-suite. Naast de fraaie schuifdeuren met glas-in-lood én de vaste kasten, heeft deze en-suite ook prachtig gekoesterde servieskasten met glazen deurtjes. Aan de achterzijde van het huis ligt de tuingerichte keuken. De ruimte is uitgerust met diverse apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren een naadloze overloop van binnen naar buiten. De zeer zonnige achtertuin is dan ook een extra leefruimte, compleet met een groot gezellig en beschut terras. Er is een achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Eerste etage: De eerste verdieping verrast met drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. Er is een sfeervolle badkamer en een vaste kast op de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Doordat alle drie de slaapkamers volstrekt anders zijn qua afmeting en indeling, vormt deze verdieping een speels geheel met een uniek karakter. Ook hier zijn de prachtige originele paneeldeuren behouden. Deze komen rechtstreeks uit de bouwperiode van de jaren ’30 en zijn met zorg gerenoveerd. De badkamer uit 2020 is ruim en stijlvol, uitgevoerd in moderne materialen en kleuren. Een ligbad onder het grote raam nodigt uit tot ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche, brede wastafel met veel bergruimte in het antieke meubel en het toilet zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Uiteraard ontbreekt ook inbouwverlichting, vloerverwarming en een handdoekradiator niet. Tweede etage: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer met veel licht en een flexibele indeling. De gehele zolderverdieping is in 2023 verbouwd waarbij een dakkapel geplaatst is, dakisolatie is aangebracht, de balken kaal geschuurd en de cv-ketel een nieuwe plek met ombouw kreeg. Op de voorzolder is extra opbergruimte en bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine. Deze verdieping maakt het huis dan ook compleet en absoluut gebruiksklaar. OMGEVING Deze leuke jaren ’30 gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een huis op een toplocatie. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Duinzichtstraat met een speeltuintje schuin tegenover het huis, in een fijne, rustige omgeving met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat ligt winkelcentrum Lange Voort, maar ook de charmante ‘De Kempenaer’ is binnen enkele minuten te bereiken. Oegstgeest heeft diverse basis-, én middelbare scholen, kinderopvanglocaties en ligt op fietsafstand van de historische binnenstad en het station van Leiden. Ook sportievelingen komen hier goed aan bod met tennis-, voetbal- en atletiekverenigingen, een zwembad en bekende hockeyclub. Kortom, dit huis biedt niet alleen veel aangename ruimte en comfort, maar ook een geweldige ligging in een van de fijnste buurten van Oegstgeest. BIJZONDERHEDEN - Uniek gezinshuis met 4 slaapkamers - Veel karakteristieke, originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer, balkenplafond, kamer-en-suite, marmer schouwen - Goed verbouwd en gerenoveerd de afgelopen jaren waarbij de badkamer, hal en de zolder het meest recent zijn gedaan - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorpsachtig karakter - Zonnige achtertuin met achterom en berging - Geheel voorzien van dubbelglas - Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.