Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 191

2343ED Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Frans Halslaan 191 Oegstgeest
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk bevindt zich dit royale en instapklare moderne DRIEKAMERAPPARTEMENT op de tophoek met zonnig balkon (W) en ‘eigen galerij’ aan de voorkant. Deze woning is gelegen op de bovenste verdieping (zesde) van het complex, welk tevens beschikt over een lift. Het complex is op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort en het openbaar vervoer. Begane grond: Goed onderhouden gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde. Vervolgens een centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem. Toegang tot de bergingen vanuit de binnenhal of via de drie buitendeuren. Middels de trap of de lift toegang tot de zesde verdieping. Via het binnenportiek en de tussendeur loopt u over de 'eigen' private overdekte korte galerij naar het appartement. Dus geen geloop van de buren. Entree in de lichte hal van het appartement met de meterkast; de woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval; ook is er een extra zijraam/klepraam. Aansluitend is hier een separate ruimte (zijkamer) gecreëerd met een tussendeur welke perfect is als kantoorruimte of als ‘master’ slaapkamer. Vanuit hier is het balkon te bereiken via dubbel openslaande deuren en met een balkonkast. Fraai uitzicht over een groenrijke omgeving. De zon komt in de middag over het gebouw heen waardoor je vanaf circa 14:00 kan genieten op het balkon tot ‘s avonds laat. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken; kunststof witte fronten, houten werkblad. Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur met onder andere een hetelucht-combi-magnetronoven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de tweede slaapkamer en het separate toilet te bereiken zijn. Het toilet is wit betegeld met twee zwarte tegelstroken en voorzien van hangcloset en een wasbakje. Zowel via de keuken als deze slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale tinten; inloopdouche met glazen deur, wastafel met inbouwkraan, IR-straalkachel en een ingebouwde ‘Sunshower’. Klepraam voor natuurlijke ventilatie + een elektrische afzuiging. Wetenswaardigheden: ================ - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 5 m² - Externe bergruimte ruim 6 m² - Bouwjaar 1969 - Ruim overdekt balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overdekte galerij voor eigen gebruik aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon); - Lichte woon/-eetkamer, twee slaapkamers - Kurkparketvloeren; wanden/plafonds gestuct - Diverse raambekleding en een zonnescherm + screen - Geiser in kast in de badkamer ingebouwd - Volledig dubbelglas; extra isolatie voorzetwanden tegen de buitenmuur en aan de trapportaal (PIR-platen/fermacel) - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering circa december 2025 Informatie met betrekking tot de VvE: ========================== - VvE-bijdrage: € 190,10 VvE incl. gebruiksdeel water, plus € 120 voorschot verbruik warmtekosten - Verwarming d.m.v. blokverwarmingssysteem (gasinstallatie) en wordt jaarlijks door VvE onderhouden - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calori)meters; deze worden jaarlijks van buitenaf uitgelezen en na rato verbruik verrekend via de VvE (bij zachte winters meestal terug) - Er zijn inmiddels PV-panelen op het hoofddak geplaatst ten gunste van besparing op het algemene elektraverbruik - De VvE is diverse voorbereidingen aan het treffen voor extra verduurzamingsmaatregelen - Er wordt door de VvE bekeken of er binnenkort een videodeurbelsysteem kan worden geplaatst - Er worden voorbereidingen getroffen door de VvE voor schilderwerk voor- en achtergevel

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
215 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.